За прошлый год в Свердловской области кадастровая стоимость была оспорена в отношении почти 400 объектов недвижимости. Это треть от всего количества объектов, которые были рассмотрены на Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая работает при региональном министерстве государственного имущества. Возглавляет комиссию вице-президент Уральской ТПП Светлана Окулова.
Всего за прошлый год комиссией проведено 26 заседаний, на которых рассмотрено 590 заявлений в отношении 1148 объектов недвижимости. Для предпринимателей эти сухие цифры означают снижение налоговой нагрузки и дополнительные средства, которые могут быть направлены на развитие бизнеса.
Напомним, узнать кадастровую стоимость объекта можно несколькими способами. На сайте Росреестра:
- путем получения выписки из ЕГРН (предоставляется бесплатно в течение 3 рабочих дней);
- в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online";
- с помощью сервиса "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки".
При этом выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно получить также, обратившись в офис Росреестра или МФЦ. Она предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
До перехода на новый порядок установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной (то есть до 1 января 2026 года или даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта РФ, в случае досрочного перехода) действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
- в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган субъекта РФ или МФЦ лично, почтовым отправлением или с использованием Интернета, включая портал госуслуг.