Только за декабрь 2023 года застройщикам удалось продать в нашем регионе более 2300 жилых помещений на общую сумму 13,2 млрд рублей. По подсчётам аналитиков, в среднем новая квартира стоит 5,67 млн рублей.
Лариса Сокольникова
Как сообщили в пресс-службе бизнес-сообщества One Company со ссылкой на данные наш.дом.рф, Росреестра, ЦБ РФ и Новосибирскстата, по сравнению с декабрём 2022 года продажи в натуральном выражении увеличились на 346%, в денежном — на 322%.
Строительный задел в Новосибирске и области сейчас составляет 2,3 млн квадратных метров жилья. Это около 44 600 квартир. На Новосибирск из общего объёма приходится 1,4 млн «квадратов» и 28 000 квартир.
Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 12,8%: со 110 100 до 124 300 рублей. Средняя цена квартиры в новостройке в декабре 2023-го — 5,67 млн рублей. Год назад это 5,37 млн рублей.
В структуре ипотеки в деньгах на новостройки пришлось 56%, на вторичку — 44%. В переводе на количество кредитов доли распределились так: 48% — строящиеся дома, 52% — готовое жильё.
Добавим, что основным драйвером жилищного кредитования последние три года были льготные программы: ипотека с господдержкой и семейная ипотека. С 1 июля 2024 года их упразднят. Из-за этого игроки рынка ожидают снижение покупательского интереса.
До прекращения выдачи льготной ипотеки под 8% она будет действовать с более жёсткими правилами: первоначальный взнос вырос до 30%, сумму кредита ограничили 6 млн рублей, банки работают только с аккредитованными застройщиками, требуя с них комиссию за каждого льготника и доплаты за низкие проценты.