Компания «ФОК «Стрела» спорит с Комитетом по природным ресурсам ЛО из-за участка в 4 га в Приозерском районе.
Спор решается в арбитраже; участок с кадастровым номером 47:03:0703003:9 ФОК «Стрела» арендует с 2006 года. Надел относится к землям лесного фонда (Борисовское лесничество, защитные леса) и находится западнее деревни Ягодное, недалеко от базы отдыха Shanti Home Les.
Судя по материалам дела, арендатор пока не придумал, что с ним делать. Возможно, 4 га - подходящий размер, например, для еще одной турбазы. Их, правда, вокруг достаточно: «Мыс Вуокса», «Ягодное», «Колокольцево» и др. Судя по отзывам, имеющиеся объекты с местами размещения не пустуют.
ФОК «Стрела» обратился в арбитраж с требованием внести изменения в договор аренды. (Дело А56-39952/2022). Без этого не получается согласовать проект освоения лесов. Этот документ для истца разрабатывает «Севзаплесхозпроект». Добровольно КПР изменять договор не стал.
Арбитраж в апреле 2023-го постановил: внести изменения. Вердикт был подтвержден в апелляционной инстанции, однако 16 января 2024 года кассация его отменила. (На взгляд «Пригорода» - по формальным признакам). Параллельно такой же процесс идет по смежному участку площадью 1 га, с кадастровым номером 47:03:0703003:10 (дело № А56-39954/2022).
ФОК «Стрела», по данным открытых источников, имеет отношение (через учредителей) к агентству «Недвижимости» «Стрела» и, возможно, к одноименному бизнес-центру на Чугунной улице, недалеко от метро «Выборгская».
«Пригороду» эта история интересна: мы стараемся присматривать за тем, как развивается бизнес на рекреационных территориях, особенно вблизи Вуоксы. И юридические нюансы «освоения лесов» тоже важны.
На сайте арбитражного суда есть еще два иска, но в них ФОК «Стрела» уже выступает в качестве ответчика. ГУП «Водоканал» выкатил фирме претензии на 48 и на 85 млн рублей, тема - «Энергоснабжение», дело касается «ненадлежащего исполнения обязательств». Суть спора пока неизвестна, первое заседание состоится 25 января.
Будем наблюдать!