Полезные советы и рекомендации по проверке документов на квартиру. Перед покупкой квартиры важно внимательно проверить все юридически значимые документы, чтобы избежать возможных рисков. Вот несколько советов:
1. Правоустанавливающие документы:
Убедитесь, что продавец является законным владельцем, проверив свидетельство о праве собственности. Сверьте данные о собственнике и объекте недвижимости с информацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
2. Технический паспорт:
Проконтролируйте соответствие данных в техническом паспорте фактическому состоянию квартиры, площади, количеству комнат и иным характеристикам.
3. Выписка из ЕГРН:
Проверьте наличие обременений (ипотека, аресты), ограничений и наличие зарегистрированных лиц. Дата выписки не должна быть слишком старой.
4. Документы в сделках с участием третьих лиц:
Если квартира приобретена продавцом в браке, потребуйте согласие супруга(и) на продажу.
5. История сделок:
Изучите историю предыдущих покупок и продаж квартиры, чтобы убедиться в отсутствии сомнительных переходов права собственности.
6. Долги по коммунальным платежам:
Убедитесь, что по квартире нет задолженности по коммунальным платежам и иным обязательным платежам.
7. Юридическая чистота:
Рассмотрите возможность обращения к профессиональному юристу для полной юридической проверки документов.
Выполняя эти рекомендации, вы повысите свои шансы на безопасную покупку и избежите многих проблем в будущем.