В Астраханской области за три года легализовали 274 гаража и 814 земельных участков

С 1 сентября 2021 года по 1 января 2024 года в Астраханской области было зарегистрировано 1088 объектов недвижимости в рамках реализации закона о «гаражной амнистии». Из них 274 объекта - гаражи, а 814 - земельные участки.

Напоминаем, что Федеральный закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Он предоставляет гражданам возможность бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых расположены их гаражи, в течение пяти лет.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, построенные до 30 декабря 2004 года, до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Это касается капитальных строений, включая те, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Однако самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах не попадают под программу «гаражной амнистии».

Чтобы стать законным владельцем гаража и земельного участка под ним, нужно обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (или образовании) земельного участка под существующим гаражом. При этом необходимо приложить документ, подтверждающий владение гаражом. Законом установлен перечень необходимых документов.

На начало 2024 года в рамках программы «гаражной амнистии» в Астраханской области было зарегистрировано 274 гаража и 814 земельных участков общей площадью 24549 кв. метров. Управление Росреестра по региону проводит системную работу с органами власти, обеспечивая консультирование граждан и профессионалов рынка. Применение Закона «о гаражной амнистии» осуществляется государственными и муниципальными органами посредством разработанных Росреестром методических рекомендаций, чтобы помочь гражданам оформить свои гаражи в упрощенном порядке.

Стоит отметить, что с 1 октября 2023 года начал действовать закон, который расширяет положения «гаражной амнистии». Он закрепляет понятия «гараж» и «гаражный кооператив», а также предусматривает возможность создания земельного участка на основе схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для которой утвержден проект межевания территории. Также рассматривается возможность образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии», а также механизм закрепления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в пределах полосы отвода железных дорог.

Фото: пресс-служба Управления Росреестра по Астраханской области