Турецкая Республика определённо вошла в эпоху ключевых изменений во всех секторах экономики. Мы решили сделать краткий обзор: что меняется в области недвижимости, транспорта и налогов в 2024 году.
Статья по материалам сценария к ролику для канала TurkEstate.
Планово-бюджетная комиссия Великого Национального Собрания Турции приняла поправки к закону о сдаче в аренду жилья для туристических целей:
- для сдачи туристам жилья владельцы должны будут получить лицензию ДО заключения договора аренды
- запрещается аренда на срок более 100 дней для одного арендатора
- если речь идёт о многоквартирном доме, потребуется согласие большинства соседей-собственников
- на входе нужно разместить табличку с разрешением на аренду в туристических целях, выданную Министерством Культуры и Туризма
- за нарушения предусмотрены штрафы в размере от 100 тысяч до 1 миллиона турецких лир
Подробнее об этих изменениях расскажет наш ролик:
С 1 января 2024 года в Турции выросли налоги, сборы и штрафы. Коэффициент переоценки в этом году определён в размере +58,46%.
Это касается налога на прибыль, корпоративного налога, НДС, СКТ, гербовых сборов, налога на имущество, наследство и дарение, налога на транспортные средства.
Увеличиваются паспортные сборы, нотариальная пошлина, сборы за выдачу свидетельств о праве собственности, водительских прав, за выбросы выхлопных газов и техосмотр транспортных средств, административные и судебные платежи.
Выросли штрафы за нарушение ПДД и ряд специальных штрафов за административные нарушения.
Увеличена плата за проезд по автомагистралям и мостам.
С 2024 года в Турции вводится новый вид страхования недвижимости.
На смену полису DASK пришла система обязательного страхования ZAS.
Это расширенная страховка, которая будет покрывать ущерб от землетрясений, наводнений, оползней, пожаров, ураганов и т.д.
Стоимость полиса и величина страховых выплат будут зависеть от выбранного собственником пакета – минимального или расширенного.
Изменения коснулись и экспертной оценки строящихся объектов.
Их оценка больше не будет учитывать предполагаемую рыночную стоимость готового проекта.
Теперь комиссия будет оценивать стоимость жилья, исходя из его текущего состояния (стадия котлована, возведение каркаса и так далее).
Теперь, чтобы купить строящийся объект под ВНЖ или программу гражданства, нужно заказать экспертизу и убедиться, что цена соответствует минимальному порогу программы.