Материнский капитал может существенно улучшить условия по ипотеке – как сократить ежемесячный платеж, так и уменьшить срок кредита почти вполовину. Риелтор Анна Русакова рассказала в беседе с Тульской службой новостей, как это можно сделать.
Специалист отметила, что при досрочном погашении ипотеки маткапиталом выбрать придется что-то одно – или сократить срок кредита, или сделать ежемесячный платеж более комфортным. Удобный вариант можно указать при заключении договора, а также менять в специальном приложении в случае необходимости.
«Если говорить про новостройки, то с помощью маткапитала мы может сократить срок выплаты ипотеки до 12 лет, а ежемесячный платеж уменьшить на 3000-6000 тысяч. Первый вариант более выгодный. Например, квартира в новостройке стоит 6 000 000 рублей, и люди купили ее по обычной Господдержке под 8% на 30 лет с первоначальным взносом 30% (1 800 000 рублей), следовательно, в ипотеку взяли 4 200 000 рублей. Платёж составил примерно 30 000. После рождения малыша они могут рефинансировать ипотеку по Господдержке на «Семейную ипотеку» – с 8% до 6%. Тогда платёж уже станет примерно 25 000 рублей. При внесении маткапитала ежемесячный платеж можно сократить примерно на 3 000-3 500 рублей. Если мы хотим сократить срок уплаты ипотеки, то это примерно минус семь лет – то есть, вместо 30 лет по 30 000 рублей, мы имеем 23 года по 25 000 рублей. Если это ипотека по вторичке, то всё те же 4 200 000 рублей в ипотеку под 15% на 30 лет выльются в 53 000 рублей в месяц платёж. Сократить ежемесячный платёж в этом случае можно на 6 000 рублей, а срок ипотеки – на 15 лет», – отметила риелтор Анна Русакова.
Читайте также другие материалы про недвижимость на сайте Тульской службы новостей:
Где дешевле всего купить квартиру в Туле
Что ждет рынок недвижимости в 2024 году
Туляки копят на первоначальный взнос по ипотеке более пяти лет
