Первые публичные слушания в первую же рабочую неделю наступившего года прошли по вопросу благоустройства и застройки территории, расположенной напротив торгового центра „Стиль“, на всем известном повороте с Зеленого клина в сторону „Ленты“. Вопрос действительно актуальный. Микрорайон разрастается на глазах, и его жителям необходимо где‑то перекусить и отдохнуть. Это с учетом того, что в новом микрорайоне не только активно ведется строительство современного жилищного комплекса, но и сохраняется довольно обширный участок частной застройки. Так что желающих покушать в кафе и прогуляться в зеленом сквере с детьми уже сейчас немало. Но…
Границы пересеклись
Земельная территория в районе участка № 17, обозначенного на представленной карте Бийска (публичная кадастровая карта на „Яндекс.Картах“), в частную собственность была приобретена летом 2023‑го. Еще в 2016‑м эта земля была выведена из разряда „индивидуального“ строительства и переведена в раздел „коммерческий“, что означало: на данной территории должны строиться объекты коммерческого сектора с вероятным „общественным“ назначением. Новый владелец участка, выкупившая его так же у частного лица, Татьяна Казакова сразу задалась вопросом, что на нем будет строить.
— Я сама работаю в этом районе города и знаю, что элементарно пообедать негде. Столовая, расположенная в ТЦ „Стиль“, постоянно перегружена — очереди, — рассказала в эксклюзивном интервью „Деловому Бийску“ предпринимательница. — Вот и решила, что на приобретенном участке мы построим кафе придорожного типа. Потом пришло понимание, что кроме парковки для автомобилей нужна будет и зеленая зона за ним, сквер. Уже и название ему придумали — Зеленый. Так и сформировался наш проект.
В администрацию с предложением и официальным заявлением Татьяна Владимировна обратилась во второй половине декабря. Уже 27 декабря на сайте администрации было опубликовано решение о проведении публичных слушаний по следующей теме: „По проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка по адресу: город Бийск, ул. Цесовская, 211 — „общественное питание“, „развлечения“…“. Организатором публичных слушаний, согласно документу, была назначена комиссия по землепользованию и застройке Бийска. Контроль за исполнением данного постановления возложен на и. о. заместителя главы города Алексея Баннова. Как и положено столь ответственной „бумаге“, подписана она мэром Виктором Щигревым.
Вдохновленная идеей и быстрым приемом заявления Татьяна Казакова начала активную работу над проектом земельных работ и будущего строительства.
Обещанного три года ждут или больше?
О том, что руководство Бийска готовится изменить генеральный план города, впервые заговорили еще в 2021‑м. И предыдущие главы, и нынешний неоднократно заявляли о наращивании активности по усовершенствованию дорожной развязки через Зеленый клин, где в час пик образуются огромные пробки. Так, говорилось о том, что обводная дорога должна была увести часть автомобильного трафика либо в переулок Кожевенный, либо на выезд к коммунальному мосту.
Действующий мэр, отметивший накануне нового 2024‑го год пребывания на посту, Виктор Щигрев говорил, что возможен и комбинированный вариант, который будет сочетать запросы горожан и автомобилистов — чтобы была и набережная, и обводная дорога. В вечернее время ее даже планировали перекрывать, превращая в пешеходную зону.
Последний раз в ушедшем 2023‑м об обводной дороге через Зеленый клин в Бийске говорили в ноябре. Тогда тоже прошли публичные слушания по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории для строительства линейного объекта „Обводная дорога по телу дамбы и ул. Советской в г. Бийске Алтайского края“. Тогда же выяснилось, что границы предполагаемого строительства нарушают границы частных домовладений, и заседатели — слушатели приняли решение о пересмотре планов и переносе возможных границ строительства.
А границы‑то пресеклись
О том, что ее проект, оказывается, противоречит планам администрации по расширению главной дороги Зеленого клина, Татьяна Казакова узнала 11 января прямо на публичных слушаниях. До этого дня никто из чиновников не удосужился предупредить ее о том, что ее проект пересекается границами на довольно приличную площадь с другим проектом, самой администрации.
— Знала бы заранее, естественно, и заявку на слушания не подавала. Зачем? — говорит сегодня Татьяна Владимировна. — Неужели сложно было сказать об этом. Ведь получается, что в случае расширения дороги мой участок значительно уменьшается по площади: и о двухэтажном кафе в 600 квадратных метров, и ни о каком парке-сквере речи быть уже не может. А мы уже и проект в работу запустили, средства потратили.
В итоге Татьяна Казакова приостановила работы по проектированию.
— Жаль, конечно. И не столько из‑за кафе, сколько из‑за сквера, который мы хотели разбить для жителей микрорайона. Вход в него, разумеется, планировали свободный. Поначалу посадили бы деревья, обозначили дорожки, установили скамеечки для отдыха. А на будущее были задумки о создании детской площадки, — продолжает предприниматель. — Теперь и не знаем, чего ждать: то ли строительства по расширению обводной, то ли отмашки дорабатывать проект.
Пока же Татьяну Владимировну заверили, что в течение недели после публичных слушаний, то есть уже к 18–19 января, будет проведена сверка границ ее участка с вероятными границами работ по расширению дороги, от чего и будет зависеть реалистичность ее планов.
Вопросы, на которые никто не ответит
Интересно уточнить границы участка Казаковой с муниципальной собственностью, сопоставить их и так далее… до публичных слушаний было нельзя сделать? И зачем их, публичные, вообще в таком случае надо было проводить? Сделать вид, что чиновники реагируют на заявки горожан? Или указать этим самым горожанам, что „нечего поперек батьки в пекло лезть“?
Ведь если бы Татьяне Казаковой сразу при подаче заявки рассказали о том, что могут возникнуть проблемы и их прежде надо изучить, может быть, и самих публичных слушаний 11 января не было бы. Или для отчетности их должно быть определенное количество?
Олег Николаев
