Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Согласно действующему законодательству, управляющая компания обязана своевременно производить ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Именно поэтому предлагаю выделить несколько вещей, которые обязаны заменить в вашей квартире абсолютно бесплатно. Давайте разбираться.
Трубы и стояки
Согласно Постановлению Правительства № 491, внутридомовые системы отопления, водоснабжения и водоотведения относятся к общему имуществу дома.
При этом стоит понимать, что управляющая компания отвечает только за трубы до первого отключающего устройства и непосредственно за само отключающее устройство.
Если данная часть трубы протекает или пришла в негодность, то вы имеете право направить в управляющую компанию претензию с требованием о замене.
Вентиляция
Согласно Определению Верховного суда № 93-КГ16-2, управляющая компания отвечает и за вентиляционную систему. Аналогичной позиции придерживается Жилищный кодекс и Правительство.
Управляющая компания обязана не только проводить плановое обслуживание, но и бесплатный ремонт при необходимости.
Радиаторы отопления и полотенцесушители
Как уже было сказано выше, системы отопления также относятся к общему имуществу дома. Следовательно, относятся к зоне ответственности управляющей компании.
При этом есть один важный момент: управляющая компания отвечает только за системы отопления, которые не имеют отключающих устройств. Данной позиции придерживается Верховный суд.
Вы имеете право потребовать от управляющей компании бесплатно произвести ремонт или замену старой батареи или полотенцесушителя.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.