Добрый день! Рассмотрим достойное всеобщего внимания Кассационное Определение ВС РФ от 07.07.2021 № 53-КАД21-7-К8, которое снимет все вопросы по весьма распространенной ситуации.
В данном деле Управление Росреестра отказалось регистрировать договор дарения недвижимости между супругами, мотивируя тем, что договор дарения не оформлен нотариально. Предложило в срок 3 месяца оформить его нотариально. С чем ошибочно согласилась Кассация. Первая инстанция, Апелляция и ВС РФ считают иначе.
Управление Росреестра и Кассация говорят, что дарение между супругами по своей природе схожи с брачным договором и соглашением о разделе имущества в связи с чем необходимо соблюдать нотариальную форму сделки. ВС РФ считает, что договор дарения это договор дарения, а брачный договор и соглашение о разделе имущества – это всё самостоятельные сделки, которые действительно требуют нотариального оформления. Хотя, по сути, по всем этим сделкам происходит отчуждение/приобретение собственности.
В дальнейшем я детально раскрою вопрос, выбывает ли из совместной собственности супругов имущество полученное в дар от одного супруга другому супругу при разводе и разделе имущества.
Напоминаю, что я стараюсь крайне лаконично излагать сутевую часть из непростых для чтения и восприятия 5-8 страничных Определений. Кому нужно без проблем найдёт рассматриваемый судебный акт ВС РФ в справочной правовой системе или ещё где. Базовой целью написания мною статей является раскрытие различных граней этого многогранника под названием брачный договор.
Не стесняйтесь ставить передо мной вопросы касательно брачного договора. Мне самому интересно искать ответы на которые.
С уважением, Станислав Бондарев.
