2024 год готовит новые сюрпризы в области ипотечного кредитования. ЦБ давно говорил об ужесточении правил выдачи ипотеки с 1 марта 2024 года. Так какие же нововведения ожидаются от жилищного рынка? В нашей статье рассказываем, как изменятся ипотечные условия и останутся ли льготы.
Подписывайтесь на наш канал "Нетдолгофф", здесь мы регулярно публикуем новости в сфере банкротства и кредитования.
Льготная ипотека отличается от обычной более низкой процентной ставкой- 8%. А также подразумевает получение субсидий и специальных сертификатов при оформлении займа для некоторых категорий граждан.
По заявлению Министерства финансов РФ к июлю 2024 года льготная ипотека в своем сегодняшнем виде прекратит существование, однако будут рассмотрены другие меры, при которых приобретение недвижимости останется выгодным.
Причиной ужесточения денежно-кредитной политики называют разгон инфляции, которая случится без повышения ипотечной ставки. А этого нельзя допускать.
По прогнозам и ожиданиям Центробанка инфляция в 2024 году составит около 4%, а средняя ключевая ставка будет доходить до 12%. Это означает, что ставки по ипотечным кредитам в банках также будут значительно выше.
Сейчас же можно наблюдать возрастание спроса на покупку жилья по льготным условиям, потому что люди боятся не успеть. После закрытия льготной программы ипотека по низкой ставке для всех категорий населения будет недоступна, процент подходящих под условия граждан будет крайне мал.
Банкротство с ипотекой возможно? Бесплатная консультация юриста
Семейная ипотека на вторичное жилье
На данный момент льготная программа не распространяется на вторичное жилье, что существенно осложняет процесс приобретения недвижимости гражданами небольших городов. В таких населенных пунктах недостаточное количество новостроек, застройка производится в очень малых объемах.
Поэтому сейчас активно разрабатывают возможность покупки жилья также на льготных условиях вторичного жилья, т.е. расширить семейную ипотеку на вторичный рынок недвижимости.
Ипотека для молодых семей
Планируется введение новых условий для молодых многодетных семей (три и более детей, не достигших 18 лет). При этом возраст супругов должен не превышать 35 лет. Такие семьи смогут получить кредит на покупку жилья или его строительство на льготных условиях. Максимальный срок кредитования - 25 лет, а ставка- 5%.
Основная цель данных мер- повышение рождаемости и улучшение демографической ситуации в стране.
Важный момент: Минфин помимо всего прочего предлагает увеличить минимальный первоначальный взнос с 15 до 20%.
Процентная ставка в зависимости от региона
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина предложила дифференциацию ставок льготной ипотеки в зависимости от региона, где выдается кредит. И это разумно, т.к. уровень зарплат в городах может сильно отличаться, а процентная ставка единая.
Основными критериями для получения льготной ипотеки могут быть средний уровень зарплаты и уровень строительства в конкретном регионе.
Количество ипотечных кредитов будут сокращать
Помимо всего перечисленного, Центробанк может начать ограничивать количество ипотечных кредитов, выдаваемых банками. Это связано с высокой закредитованностью населения, и огромным количеством исполнительных производств по просрочкам.
Надежная юридическая помощь должникам 8 (800) 551-51-66
Благодарим за прочтение, а также будем рады комментариям и репостам.
Подписывайтесь на канал "Нетдолгофф".
По всем вопросам ждем на бесплатной консультации по ссылке Юридический центр "Нетдолгофф".