- Четыре года назад я женился. – Обратился за помощью к юристам Смирнов Анатолий Иванович, - Через год у нас родился сын, которого назвали Михаилом. Сразу после рождения малыша супруга настояла, чтобы я свою однокомнатную квартиру оформил договором дарения на нашего сына. Якобы, это ее успокоит, в плане того, что если я ее с ребенком решу «бросить». Бросать я никого не собирался. Но моя супруга была этим очень озабочена. И я решил, чтобы успокоить свою женушку, оформить дарственную на нашего сына. Первые полгода после рождения сына у нас с супругой все было замечательно. Далее супруга часто стало оставлять ребенка с мамой, а сама ходить на встречи с подругами. Встречи были не только дневные, но и ночные. Начались постоянные звонки супруге, звонили также и мужчины. На мои вопросы, она мне отвечает коротко: «Не твое дело». Идет время, сын растет. Что самое интересное, так это то, что я начал замечать, что сын на меня то и не похож. Тогда я решил провести ДНК-экспертизу. Отцовство мое не подтвердилось. Получается я подарил свою квартиру, приобретенную еще до брака, на неродного мне сына. Можно ли в моем случае отменить тот самый договор дарения?
Случай индивидуальный, но не единичный.
Как показывает практика, отменить договор дарения после того, как он был подписан, чрезвычайно сложно.
Но в случае со Смирновым Анатолией Ивановичем данный договор дарения отменить вполне возможно!
Всего одно слово в договоре дарения позволит вернуть Анатолию Ивановичу свою недвижимость обратно. В судебной практике подобный случай уже был.
Также у одной семейной пары родился сын. Через некоторое время отец подарил сыну жилой дом с участком земли, который принадлежал ему еще до женитьбы. Но вскоре мужчина узнал, что его сын не является ему родным. Мужчина подал в суд иск, в котором требовал отменить совершенный им подарок, ссылаясь на то, что сделка была заключена им под влиянием существенного обмана, который был обусловлен обманом бывшей жены относительно отцовства ее ребенка.
Суд, в соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса РФ (сделка является недействительной, если воля на ее заключение сформировалась у участника сделки неправильно в результате заблуждения) решил признать договор дарения недействительным (Второй КСОЮ, дело № 88-22089/2022).
В тексте оспариваемого договора дарения конкретно указано, что истец жарит имущество ИМЕННО СВОЕМУ СЫНУ — то есть основанием для заключения этой сделки послужили семейные отношения между дарителем и одаряемым. Но на момент заключения договора истец не знал, что он не является отцом ребенка, а, наоборот, был уверен, что дарит свой дом с земельным участком своему родному сыну.
Таким образом, суд пришел к выводу, что отсутствие биологического родства с одаряемым было существенным обстоятельством для дарителя, повлиявшим на формирование его желания на подписание договора дарения: если бы истец знал истинное положение дел, он не стал бы заключать сделку.
Вот и в случае с нашим героем истории, Смирновым Анатолией Ивановичем, обстоятельства для признания договора дарения недействительным те же. Анатолий Иванович может вернуть свою квартиру обратно, обратившись с исковым заявлением в суд.
Не забываем подписаться на канал!