Отказ на ипотеку в новостройке получил в 2023 году каждый второй заявитель

Доля отказов по ипотеке в октябре–декабре 2023 года составила 41%. Об этом сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ), без учёта данных по Сбербанку.

На вторичном рынке отказы встречались реже, с ними сталкивался почти каждый третий претендент (32%). На первичном рынке отказ в ипотеке получал каждый второй (51,9%).

"Можем предположить, что на статистику отказов в 2023 году, в числе прочего, могло повлиять большое количество льготных кредитов и заявок на них, — объяснил частые отказы на новостройки директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков РБК. — Условия по ним гораздо лучше рыночных, что делает эти кредиты привлекательными для большого количество заявителей".

Чтобы получить льготный кредит, заявитель должен точно соответствовать условиям выдачи. Отсюда и довольно высокий процент отказов: их получают те, кто не соответствует условиям.

В НБКИ допускают, что доля отказов по ипотеке будет в 2024 году расти, это будет связано с ужесточением требований к заёмщикам. Есть и ещё одна причина: планируемое сокращение льготных ипотечных программ. Это означает, что конкуренция за льготные кредиты усилится, и банки будут внимательнее смотреть на кредитную историю клиентов, добавил Волков.

Наконец, и сами заёмщики будут обращаться за кредитами реже, тому поспособствует увеличение первоначального взноса по льготным кредитам.

В России 90% новостроек покупается с помощью льготной ипотеки, сказал накануне глава Минфина Антон Силуанов.

Сегодня ипотека — это, с одной стороны, стройка, а с другой — предоставление финансов для того, чтобы можно было приобрести жильё в рассрочку. Это финансовая услуга, и государство заинтересовано в том, чтобы жители страны улучшали свои жилищные условия, объяснил Силуанов.

Перед этим в крупных российских банках попытались вернуть практику взимания комиссий с застройщиков за выдачу льготной ипотеки. Ситуация привлекла внимание Центробанка. Новые меры банков вошли в противоречие с интересами застройщиков. Банки согласны выдавать льготную ипотеку только заёмщикам "от партнёров", чтобы от девелоперов получить наибольшие комиссионные.

Застройщики предупреждают, что такие действия повлекут за собой подорожание жилья.

Центробанк не поддержал банковские комиссии для застройщиков при выдаче льготных ипотек.

https://www.dp.ru/a/2024/01/17/otkaz-na-ipoteku-v-novostrojke2?from=dzen-news