Кровли бывают разные, белые, синие, красные (с) Но нам нужна наша, чтобы не протекала и крепко держалась 😉
С помещением, которое находится выше 2-го этажа я окончательно уже в процессе строительства дома. Изначально я хотел идти по пути самого надежного, простого и экономного варианта - холодный чердак, но потом вдруг передумал и решил там делать теплую мансарду. Я до сих пор не уверен в том, что поступил правильно, но жизнь покажет, как говорится. По совокупности вложений на этапе до отделки мне это обошлось примерно в + 1 млн руб к первоначальной смете, далее с учетом чистовой отделки и наполнения мебелью прилипнет еще около 2 млн руб (минимум). Это с учетом отделки потолка вагонкой, деревянных полов, разводки электрики, отопления, и дальнейших расходов на отопление. Поэтому на этапе архитектурного проектирования лучше уже окончательно определиться с назначением подкровельного помещения.
Давайте я тезисно обозначу плюсы и минусы строительства кровли для теплой мансарды и отличие от холодного чердака, возможно вы сейчас на этапе выбора решения и мои заметки вам помогут. Понятно, что в интернете полно всех этих сравнений, я это кратко опишу через призму своего опыта.
Кровля теплой мансарды:
- Имеет сложную конструкцию "пирога", пишем со стороны помещения: пароизоляция, утеплитель (обычно это минвата 200 мм), диффузионная мембрана, контробрешетка, обрешетка, лист OSB, подкладочный ковер, гибкая черепица (в моем случае). Вместо гибкой черепицы может быть покрытие из металлической черепицы или фальцевой кровли.
- Имеет массивную стропильную систему. Для того, чтобы смонтировать 200мм утеплитель, нужны будут стропильные ноги из доски 200 х 50, под пих нужны будут соответствующие опоры, мауэрлат. И вообще под кровлю нужен специальный расчет нагрузок.
- Очень требовательна к соблюдению технологии, не терпит кривых рук и "авось". Не получится взять поручить это разнорабочим, нужны именно кровельщики, которые хорошо умеют обращаться с деревом, знают тонкости монтажа стропильного каркаса, а так же умеют правильно монтировать пленки и мембраны. Даже один случайный прокол гвоздем в скрытом месте и не заделанный потом специальным скотчем в будущем может стать источником накопления конденсата и протечки
- Следствие с предыдущим пунктом: минвата очень долго просыхает и не работает, когда влажная. Таким образом, если где-то случится нарушение технологии и начнется влагонакопление, то через это место будет сразу уходить тепло, начнется гниение стропильной системы, что в дальнейшем может привести к фатальным последствиям (необходимости переделки кровли).
- Проходы через крышу вентканалов, дымоходов так же требовательны к прямым рукам. Эти узлы очень часто протекают, соблюдение технологии критически важно
- Наличие мансардных окон. Скорее всего, они у вас будут, чтобы служить источником освещения. Тоже самое: узел крепления окна через кровлю достаточно сложен и доверить простым разнорабочим нельзя
- Необходимо строить полноценную лестницу, проводить отопление, электричество
- Необходимо соблюдать замкнутость теплового контура всего строения, а если у вас еще и стены утеплены снаружи, то надо замкнуть утеплитель стен с утеплителем мансарды
- Стоимость. Как я писал выше, это существенно дороже холодного чердака.
Холодный чердак всех оэтих особенностей лишен, там нет утеплителя в кровле, соответственно, нет никаких мембран, более простые узлы прохода через кровлю, не нужны мансардные окна, более легкая стропильная система. Там нечему мокнуть, нечему гнить, туда достаточно сделать раздвижную чердачную лестницу и вообще не о чем беспокоиться :-) А утеплитель нужен будет только на полу чердака, чтобы замкнуть теплый контур здания.
Но это вовсе не значит, что надо отказываться от мансарды. Я же не отказался, наборот, я ее решил делать как в процессе стройки 🙂 А решил я ее сделать для того, чтобы в боковых пазухах организовать шкафы для хранения одежды, вещей. Сделать там себе рабочую зону - кабинет, поставить диванчики. Таким образом у меня наверху будет полноценное теплое обустроенное помещение, где при необходимости можно будет разместить гостей или провести время за игрой в настольные игры большой компанией. Для этого я делал специальный проект, где мы с проектировщиком прикидывали размеры, точки опирания бруса и пр.
Теперь непосредственно о строительстве.
Само собой, у вас должен быть проект. Без проекта кровлю нельзя делать, как и строить дом. Этот момент капитаночевидский, я его пояснять не буду :) .
На основе проекты мне в строительной фирме расчитали все материалы, включая водосточную систему, подшив карнизных свесов, весь крепеж, пленки, мембраны, черепицу, узлы прохода через кровлю. Т.е. я сразу в одном месте полностью купил все материалы и выгрузил их на первом этаже своего недостроенного дома.
С чего начинается строительство кровли ? Первым делом устанавливается мауэрлат. Это брус - фундамент нашей кровли, который монтируется по периметру с краю внешних стен. К нему в дальнейшем мы будем осуществлять крепление всех элементов нашей кровли. Мауэрлат, в свою очередь, должен будет крепиться на армопояс (в случае каменного дома). Армопояс это железобетонная сплошная балка. Роль армопояса - распределять нагрузку от кровли, недопускать перекосов стен. В моем случае роль армопояса выполняет бетонная плита перекрытия, если у вас будет не плита, то после возведения внешних несущих стен обязательно делается армопояс.
Если у нас теплая мансарда, скорее всего мы кровлю немного приподнимем, выложим под нее кирпичное основание, уже на которое будем крепить мауэрлат. Я не буду в этой статье подробно останавливаться на всех узлах крепления, способов соединения стропил, технологиях - этого добра в интернете полно. Я здесь просто опишу порядок действий для общего представления, у нас все-таки инструкция направлена на создание общего понимания и я тут делюсь советами и своим опытом, что наверное более интересно :)
Первый момент, на котором я "споткнулся", это плавный переход от каменным и бетонным работам к работам по кровле. Дело в том, что непосредственно под кровлей у меня небольшой кирпичный цоколь на стенах и каменные треугольные фронтоны. Уж не знаю, как так получилось, но по факту у меня не совпали углы скосов фронтонов и те углы, которые заложены были в проекте стропильной системы. Получились зазоры сантиметров по 15, которые пришлось заделывать уже в процессе монтажа.
Второй момент, который мне сильно испортил всю малину, это погода. Меня подвели кровельщики, которых я нашел в интернете, они все хотели взять большую предоплату, у них были куча "если" и куча ограничений, в итоге я кое-как наступил на свои принципы и был согласен на их условия, но надо было ждать, когда освободится бригада. А они в итоге взяли другой, более выгодный объект и на меня просто забили. Т.е. я их ждал 1,5 месяца, наступил конец октября, они меня в итоге "кинули" и я остался ни с чем. А уходить в зиму без кровли я никак не хотел, собирать все осадки в виде дождя и снега внутрь дома крайне опасно для строительства. Мне пришлось срочно искать бригаду, которую я еще нашел и они приступили к работам только в конце ноября.
Третий момент: гибкая черепица не монтируется при температурах ниже +5 градусов, а она у меня была куплена. В итоге мне пришлось приобрести второй строительный вагончик, куда я сгрузил все стройматериалы, поставил там обогреватель и он жарил все дни, создавая теплую температуру для битумных материалов.
Но ребята-строители были большими умничками. Это были рабочие из стран СНГ, но как же они классно работали. Сначала по проекту они возвели стропильную систему. Предварительно весь материал был обработан антисептиком. Далее они монтировали минеральную вату и сразу снизу подшивали ее пароизоляцией, а сверху сразу монтировали диффузионную пленку и уже через обрешетку монтировали плиты osb. При этом они работали на морозе, при сильном ветре и в темное время суток по вечерам.
К сожалению, погода нам не позволила дойти до фазы монтирования подкладочного ковра и гибкой черепицы, мы с прорабом приняли решение сделать временное покрытие в виде толстой армированной пленки и в таком виде дом ушел в зиму, но зато укрытый 😉
Весной, когда сошел снег и стало более-менее тепло, эта же самая бригада приехала и буквально за три дня выполнила монтаж окончательный монтаж кровли, включая узлы прохода вентканалов и шахт. На этом этап "кровля" можно считать выполненным :)
Мои советы:
- Кровельщиков лучше запускать сразу, когда только выполнен подъем стен и сделано перекрытие. Тогда не будет несостывок с кладкой фронтонов и цоколя, пусть лучше кровельщики эти работы выполнят сами. А искать кровельщиков надо еще за 2 месяца до предполагаемого старта работ.
- Начинать работы по кровле надо не позже сентября, максимум начало октября и закладывать на это полноценные 2 месяца. Иначе есть риск переноса работ на весну и придется делать монтаж временной кровли
- Ничего страшного, если купите на лесопилке сырой пиломатериал. Он намного дешевле и всегда доступен. Но есть некоторый нюанс: стропильная система со временем даст небольшую усадку и усыхание. Лично у меня из-за этого образовались щели в местах прохода коробов с вентканалами, которые пропускали воду. Пришлось исправлять (работ на 3 часа и стоимость 15 тысяч вместе с материалами).
Следующим шагом мы с вами перейдем внутрь дома и займемся штукатурными работами и не только :) А сейчас вы можете смело обращаться в оконные компании, чтобы вставить окна, поставить временную дверь и считать, что "коробка" дома у вас полностью готова. По окнам особо писать нечего, процесс действительно прост как три копейки - вызываете замерщика, определяете в какую сторону и как открываются створки окон, вносите предоплату и ждете монтаж. Монтаж будет примерно через 30-40 дней после оплаты.
Часть 4. Прораб и подготовка участка
Часть 6. Возводим стены и перекрытия
Часть 11. Ландшафт (забор, газон, парковка)
Продолжение следует...
