1 августа 2017 года Правительством Москвы была запущена Программа реновации. Срок действия программы - до 2032 года.
По утверждениям властей, благодаря этой Программе москвичи из ветхих пятиэтажек переедут в качественные современные дома. Участники Программы получают равнозначное жильё в своем районе проживания.
Насколько эта программа выгодна городу?
В 2024 году планируется ввести более 1,5 млн кв. м нового жилья и начать переселение 50 тыс. жителей домов. "А через три-четыре года – на пике программы – будем переселять около 80 тыс. человек в год. Задача невероятной сложности, требующая гигантских ресурсов", - анонсировал мэр Москвы.
В столице уже построено 304 жилых дома общей площадью 4,3 миллиона квадратных метров, что позволит расселить 1000 старых пятиэтажек. Эти цифры также привёл мэр Москвы.
Только вдуматься. Жителей 1000 домов поместят в 304 небоскрёба, а на этом месте возведут ещё не менее 1000 небоскрёбов. Грандиозно.
Как говорил тостуемый в известном фильме: "Кибернетикэ"!
Надо сказать, что не все сносимые пятиэтажки находятся в аварийном состоянии. Сносится много кирпичных пятиэтажных домов, стены в которых в два кирпича. Возможно, в таких квартирах не устраивают маленькие кухни, коммуникации или морально устаревшие планировки.
Но надо учитывать, что такие дома расположены в обжитых тихих зеленых районах со сложившейся инфраструктурой, где плотность населения вполне комфортная, с детскими дворовыми площадками и соседями, знающими друг друга.
Эти дома долговечны и могли бы служить ещё долго, если бы не место расположения, приглянувшееся "реноваторам".
Жителям пятиэтажек, как правило, предлагают переезд в многоэтажные "человейники", построенные новоделами-строителями в сжатые сроки.
Комфортно ли жителям, проживавшим в домах малой этажности, переселяться на 20-25 этажи в дома с лифтами - другой вопрос.
На сайте Мос. ру много экспозиций домов и квартир, предлагаемых гражданам по программе реновации.
Вот два дома - близнеца, насколько они удобны, смогут оценить только их обитатели. У меня имеются серьёзные опасения насчёт качества отделочных работ и сроков эксплуатации самих домов, насколько всё долговечно и простоят ли дома столько времени, сколько стояли сносимые пятиэтажки, построенные в начале 60-х годов по ГОСТам и строительным нормам.
О том, что программа реновации - обычный коммерческий проект, выгодный застройщикам, говорить не приходится. Однако такие реновации, уродующие и без того резиновую Москву, похоже не беспокоит ни архитекторов города, ни градоначальников ни городские службы, которые закрывают глаза, и не думают о будущем города.
А что думают об этом москвичи, которые переселяются по реновации?
Мнение москвичей
Оно не однозначно. Многие не хотят переезжать в монстры - "человейники" из кирпичных пятиэтажек, расположенных в центральных районах в шаговой доступности от метро, привыкшие к району и привычному образу жизни. Но, как это бывает, в некоторых случаях власти решили за жителей, что им лучше переехать, а на месте их дома воздвигнуть очередную постройку века.
Мне понятны протесты жителей, живущих в тихих уютных дворах в центре города и их нежелание переезжать в каменные джунгли, возводимые застройщиками или коробки человейников, стоящие впритык друг к другу, без полноценных дворов.
С другой стороны, жители, проживающие в спальных районах в своей массе рады переселению. Некоторые подсчитывают экономическую выгоду.
Например, семья, проживающая в спальном районе в двухкомнатной квартире площадью 41 кв. м в пятиэтажке на первом этаже, может получить по Программе двухкомнатную квартиру в новом доме на среднем этаже порядка 50 кв. метров. Как правило, предлагаются квартиры бОльшей площади без доплаты.
Если выгодно продать новую двухкомнатную квартиру, можно получить разницу в цене порядка 2 - 3 миллионов, и на вырученные средства приобрести снова маленькую двухкомнатную в старом жилом фонде или квартиру в другом районе. Обычно, когда у семьи не одна жилплощадь, так и поступают, просчитывая выгоду. С единственным жильём намного сложнее.
- Семья знакомых сейчас пребывают в стадии переселения по Программе реновации. Они любезно предоставили видеоматериалы квартиры, которую им предложили в обмен. Они довольны.
Мнение властей
В столице ДОЛЖНЫ расти темпы переселения по реновации, и предстоящий период 2024-2028 годов станет наиболее интенсивным для жильцов, которые ждут новые квартиры.
- Об этом в беседе с журналистами сообщил депутат Московской городской думы Александр Козлов.
Власти довольны, строители довольны, а жители мегаполисов, наблюдающие, как уродуется их города подобными неоднозначными строениями, выражают озабоченность и бьют тревогу от "реноваций".
Во многих городах развивается подобное домостроение. Примеры того, как строители на одном "пятачке" пытаются втиснуть очередной "человейник", характерны не только для Москвы, что думают жители этих городов?
Уважаемые читатели, если тема интересна, подписывайтесь, ставьте лайки, продолжение следует.
Как вы относитесь к таким программам, одобряете ли реновационные коммерческие проекты или считаете, что они наносят ущерб городу, его архитектуре и способствуют перенаселению мегаполисов? Интересно ваше мнение.