В 2024 году изменились правила получения льготной ипотеки. Что же изменилось? Читайте наш простой и понятный гайд по актуальным программам.
1. Семейная ипотека до 6%
Действует до 2030 года.
- Выдают семьям с детьми, которые подходят хотя бы по одному из критериев:
- есть двое или более детей до 18 лет,
- хотя бы один ребёнок родился с 2018 по 2023 год,
- у ребёнка есть инвалидность. - Условия получения:
- процентная ставка - до 6%
- первоначальный взнос - от 20%
- максимальная сумма кредита - 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов.
Но! Данные условия действительны до 1 июля 2024 года. Далее ожидается увеличение процентной ставки до 8-10% (для семей с детьми до 6 лет ставка сохранится на уровне 6%), рост суммы первоначального взноса и уменьшение максимальной суммы кредита. Тем, кто планировал брать семейную ипотеку в этом году, советуем поторопиться, чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями!
Семьи, которые уже воспользовались ипотекой до 22 декабря 2023 года, могут заключить новый договор под 6% годовых еще раз. Обязательным условием является погашение предыдущего кредита.
2. Льготная ипотека до 8%.
Действует до 1 июля 2024 года.
- Условия получения:
- Первоначальный взнос вырост с 20% до 30%,
- Максимальная сумма стала 6 млн руб. для всех регионов.
Деньги выдают на покупку жилья в новостройке или строительство дома только людям с российским гражданством.
Семейное положение и возраст значения не имеют.
! Льготную ипотеку можно получить один раз. Если вы оформили вторую льготную ипотеку и банк об этом узнает, то процент будет более высоким.
3. ИТ-ипотека до 5%.
Действует до 31 декабря 2024 года.
- Получить могут сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры, при соблюдении условий:
- ИТ-специалисты до 35 лет вне зависимости от уровня дохода.
- ИТ-специалисты от 36 до 50 лет со стажем работы не менее трёх месяцев и зарплатой (до вычета налогов):
- от 150 тыс. руб. — в Москве.
- от 70 тыс. руб. — для городов с населением менее 1 млн человек.
Условия:
- процентная ставка - до 5%,
- первоначальный взнос - от 20%,
- сумма кредита - до 18 млн руб. в регионах с населением более 1 млн человек и до 9 млн руб. в регионах с населением менее 1 млн человек.
Важно! Семейную ипотеку раньше выдавали несколько раз. Теперь претендовать на неё повторно могут только те, кто оформлял кредит по госпрограмме до 23 декабря 2023 года.
Также оформить семейную ипотеку повторно после 23 декабря можно, если:
- предыдущий кредит полностью погашен;
- в семье с момента получения ипотеки родился ещё один ребёнок;
- площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у того, которое вы приобретали ранее по программе;
- супруг/супруга заемщика не участвовали (являлись заемщиками/поручителями) в предыдущей сделке.
ДОМ ОТ ПРОФИ аккредитованы в самых удобных и выгодных банках: СБЕР, ВТБ, Дом.рф, Почта Банк, Россельхозбанк, Росбанк.
Если вы не знаете порядок, куда сначала идти: в строительную компанию или банк за одобрением, а также у вас есть другие вопросы, записывайтесь на бесплатную консультацию к нашему менеджеру. Мы поможем подобрать лучшие условия и сопроводим на каждом этапе.