В Госдуму внесен законопроект о праве ЦБ ограничивать банкам выдачу ипотеки

Банк России может быть наделен правом ограничивать выдачу ипотеки кредитно-финансовыми организациями с 1 июля. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму.

Авторами инициативы является группа депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета ГД по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. Из пояснительной записки следует, что законопроект призван снизить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями благодаря тому, что ЦБ РФ сможет регулировать объем выдачи ипотеки.

В качестве успешного примера подобной ограничительной практики авторы приводят установление макропруденциальных лимитов на выдачу потребительских займов на срок более пяти лет. Эта мера позволила снизить долю выданных рискованных кредитов.

Банк России с 1 марта 2024 г. также планирует повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам из-за существенного увеличения объема кредитования заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%. В случае стабилизации ситуации требования могут быть смягчены, сообщали в пресс-службе ЦБ в конце 2023 г.

26 декабря «Ведомости» со ссылкой на статистику ЦБ писали, что российские банки выдадут в 2023 г. рекордный объем ипотеки – только за 11 месяцев граждане взяли жилищных кредитов почти на 7 трлн руб. Это уже на 23% больше предыдущего рекорда в 2021 г., тогда за весь год банки выдали ипотеки на 5,7 трлн руб. Драйвером рынка остается льготная ипотека – ее доля в общем объеме выдач также увеличивается несколько лет подряд.