В декабре мы купили квартиру в Калининграде. В этой статье я расскажу вам о нашем выборе и о ценах на недвижимость.
Всем привет. На связи Ксеня Кёниг.
Прежде, чем начать, оставлю вам ссылку на группу в ВК про калининградскую недвижимость. Эту группу веду я, под руководством опытного риэлтора. Там много полезной информации для тех, кто планирует покупку жилья. Подписывайтесь, вам будет интересно, а нам приятно!
Итак, вернемся к статье.
После 7 лет жизни в Гурьевске (Калининградской области) мы решили расширяться.
В первую очередь решили рассмотреть этот город. Прижились, быт организован и просто нравится этот городок.
Цены в Гурьевске осенью 2023 года были на уровне 80-100 рублей за квадратный метр.
Можно было купить трешку за 6 миллионов (70-75 кв.м.) в одном районе или двушку за те же деньги (60 кв.м.) в другом районе.
Понятно, что район с более высокой ценой – располагается выгоднее.
Но мы свои поиски не остановили и продолжили.
КАКОЙ РАЙОН КАЛИНИНГРАДА МЫ РАССМАТРИВАЛИ?
В приоритете был Ленинградский, смотрели еще Центральный. Но там новостройки нашей ценовой категории строят где-то на отшибах.
Ленинградский район устраивал нас тем, что тут у нас налажена социальная жизнь: работа, магазины, досуг.
Выбрали квартиру в 75 квадратов за 7,2 миллиона рублей. Взяли ее в ипотеку.
ТЯЖЕЛО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ?
Вообще нет! Мы взяли семейную ипотеку, под 6% годовых. Так как квартиру брали у застройщика, он же оформил нам ипотеку. У нас даже не спросили, есть ли работа и какой доход. Грубо говоря, мы получили этот кредит по трем документам: паспорт, СНИЛС и ИНН. Ну, еще, конечно: свидетельство о браке и о рождении ребенка.
О ЦЕНАХ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В НАЧАЛЕ 2024 ГОДА В КАЛИНИНГРАДЕ.
Вы, наверное, уже читали, что теперь банки обязывают застройщиков платить комиссию за продажу недвижимости в ипотеку. И сразу было понятно, что строители не дураки и переложат эту трату на покупателей.
Я продолжаю мониторить рынок недвижимости из интереса и вот, что я вижу: цена за квадратный метр подскочила примерно на 10-20 тысяч рублей. В среднем двушки теперь выходят по стоимости в районе 7-8 миллионов.
Конечно, варианты дешевле есть всегда. Но надо учитывать общую картину: район, инфраструктуру, состояние недвижимости.
Мне кажется, что мы с мужем успели запрыгнуть в уходящий вагон поезда ипотеки.
Напоследок, я хотела бы рассказать вам о своем телеграм-блоге. Там я пишу о своей жизни в Калининграде. Подписывайтесь, я буду вам очень рада!
#недвижимость #нежвижимостьКалининград #квартираКалининград #домКалининград #kaliningrad
