Приветствую вас!
Поговорим на серьезную тему. Она затрагивает маломобильные группы населения, которые самостоятельно уже не могут или пока не могут существовать.
Прошу отнестись с пониманием. Цели задеть или обидеть кого-либо нет.
Прошу относиться с уважением в комментариях друг к другу. Аргументированная критика и обсуждение приветствуются.
В нашей стране стало распространяться направление частных детских садов и частных домов престарелых. Они открываются в квартирах, в личных жилых домах в пригороде больших городов, даже в СНТ или в деревнях.
Люди переезжают в большие города, мест на детей в муниципальных садиках не хватает, приходится обращаться к частникам. Перевозят поближе к себе престарелых родственников и размещают их в частных домах престарелых. В больших жилищных комплексах зачастую кроме квартир и магазинов ничего нет, поэтому подобные учреждения открывают в частном секторе.
Но это вопросы, не относящиеся к пожарной безопасности. Это вопросы миграции людей из сел и деревень в городские населенные пункты, в том числе по причине отсутствия рабочих мест и инфраструктуры.
Вы уже видели или слышали о случаях пожаров в частных домах престарелых. Посмотрите для примера подборку из СМИ.
На практике бывает,что такой деятельностью занимаются люди, которые купили здание (жилой дом) или помещение, провели ремонт, переоборудовали под детский сад или дом престарелых (либо иной социальный объект) и эксплуатируют с целью заработка.
Только вопросы пожарной безопасности и иной безопасности не всегда при переоборудовании занимают ведущее место. В том числе потому что это дорого или по незнанию.
При этом практически все личные жилые дома 5 степени огнестойкости (значит они сильно горючи и в них быстро распространяется горение (перекрытия между верхним этажом и чердаком в большинстве случаев выполняется из горючих материалов).
Эксплуатировать здания с нарушениями после переоборудования и смены функцитнального назначения запрещено нормативным правовым актом (п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации). Но на практике это мало кому мешает.
При этом ответственность возлагается на собственников и руководителей таких объектов или арендаторов. Но не все ее осознают.
Предлагаю выделить базовые проблемные вопросы пожарной безопасности. Если ваши родственники посещают такие места или вы собираетесь этим заняться для извлечения прибыли.
Обратите на них внимание.
1. Степень огнестойкости и площадь пожарного отсека.
Прежде чем строить или переоборудовать здание под объект подобного назначения нужно разобраться с материалами, которые можно применять при строительстве или из которых уже построен объект. Способность здания противостоять пожару. Особое внимание стоит обратить на количество этажей и высоту здания. Возможно ли в здании из конкретных материалов размещать дом престарелых или детский сад? С этим нужно разбираться в каждой ситуации детально. Для начала можно пригласить опытного и грамотного проектировщика или специалиста в области пожарной безопасности (можно написать мне с конкретным вопросом, я постараюсь подсказать).
2. Противопожарные расстояния и обеспечение деятельности пожарных.
Вопросы расстояний редко берутся в учет. Никто не может гарантировать нулевую вероятность возникновения пожара в соседнем здании. В вашем тоже.
Смогут ли пожарные машины проехать и подъехать к выбранному зданию? К подобным объектам подъезд для пожарных автомобилей имеет свои особенности.
Если это жилой дом в частном секторе, то вероятность несоблюдения расстояний очень велика.
3. Противопожарное водоснабжение.
Есть ли источники наружного противопожарного водоснабжения? Если это деревня в пригороде, то в ней может и не быть водоисточников, если население менее 50 человек. А для такого объекта они уже требуются! Сети с пожарными гидрантами или резервуары. Есть ли возможность забрать из имеющихся воду пожарными машинами?
Пожар нужно чем-то тушить. Запас воды в пожарных автомобилях рассчитан только на несколько минут, далее огнеборцы используют источники противопожарного водоснабжения!
4. Системы противопожарной защиты.
Оборудовано ли здание необходимым комплексом систем, которые позволят своевременно обнаружить пожар и оповестить об этом персонал?
Кроме того, в таких зданиях еще необходимо дополнительно устанавливать систему дублирования сигнала о пожаре в подразделение пожарной охраны.
5. Обеспечение безопасной эвакуации людей.
Учли степень огнестойкости, противопожарные расстояния, водоснабжение и системы.
Самое главное, чтобы люди эвакуировались и никто не пострадал. Для этого нужно разобраться соответствуют ли пути эвакуации и количество эвакуационных выходов нормативным требованиям. Можно ли вообще убежать из зжания. Какие размеры этих выходов. В каком направлении открываются двери и т.д.
Это минимум того, что нужно сначала учесть, прежде чем решить заниматься такой деятельностью. В интернете много информации, которая вводит в заблуждение людей.
В случае пожара или иной чрезвычайной ситуации к собственнику такого объекта будет много вопросов от разных контролирующих органов и не только.
Кроме того!!! Важно учесть требования Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации. Возможно ли использование жилых помещений для конкретного вида деятельности?
https://sudact.ru/regular/doc/8sxNanJIghQl/?ysclid=lrtktls2r301701519
Полный перечень вопросов, не только пожарной безопасности, прорабатывается при разработке проектной документации на подобные объекты, которая подлежит обязательной экспертизе (ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Такую документацию не всегда разрабатывают и, соответственно, вопросы пожарной безопасности остаются без внимания. Со специалистами перед открытием никто не консультируется...
Предпринимателям. Если вам трудно разобраться, то в каждом конкретном случае можете писать вопросы в комментарии, будем разбираться вместе.
Родителям и детям. Прежде чем отдавать своих родных в подобные учреждения - оцените уровень безопасности в нем. Даже минимальный. Расстояния, выходы, наличие систем. Если увидели нарушения по данным вопросам, то задумайтесь.
Здесь изложено мнение и оно не является единственным верным.
Спасибо за прочтение. Если хотите продолжения, то оцените материал и напишите свои пожелания.