«Мы делили апельсин. Много нас, а он — один».
Превед, Кальмары!
Самой простой ситуацией деления общего ресурса является деление объекта на две реальные части между двумя участниками, которые имеют имущественное право на равные идеальные доли — по ½ или по 50 % у каждого. Деление может осуществляться одним из участников при условии, что другой участник первым выбирает одну из двух частей – это стимулирует того, кто делит, делать это максимально честно, равно, справедливо. Если объект не является однородным, его можно поделить на «равные (по ценности), но разные (по структуре)» части — либо самостоятельно участниками, либо с привлечением стороннего эксперта, а далее провести жеребьевку.
Если объект невозможно поделить в реале, варианты деления могут быть такие:
1️⃣ Один участник получает объект в реале, а другой – справедливую компенсацию стоимости своей идеальной доли или части. Справедливый размер компенсации определяется путем торга между участниками, то есть объект получает тот, для кого он более ценен именно как реальный объект, а не его стоимость.
2️⃣ Объект (или право пользоваться им) отчуждается в пользу третьих лиц, а участники делят между собой пропорционально своим идеальным долям его
стоимость (или доход от его использования).
Этот алгоритм является неизменным по своей сути для любого количества участников с любым размером идеальных долей, но, чем больше количество участников и чем разнообразнее размер их идеальных долей, тем технически сложнее совершить раздел, и тем выше бывают транзакционные издержки на техническое обеспечение процесса раздела. В реальной жизни участники также ссылаются на «особые обстоятельства» для отхода от принципа равенства долей с целью достичь уступок именно в свою пользу. Классический пример при разводе супругов — больше должен получить тот, с кем остаются дети и/или кто имеет худшее состоянии здоровья.
