Иметь жилье в частной собственности, оказывается, должны далеко не все. И если человек не в состоянии заботится о своем имуществе, платить за него серьезные суммы, чтобы поддерживать его в должном состоянии, то такому гражданину место только в арендном жилье. Именно так считает один из экспертов, с высказываниями которого нужно ознакомиться подробнее.
Многочисленные коммунальные аварии, затронувшие зимой 2023-24 года многие города страны, заставили задуматься о том, кто виноват, и что собственно делать. На эту тему дал интервью и председатель комитета, ответственного за жилищное и коммунальное хозяйство, Андрей Широков.
И его слова многим могут не понравиться.
Так эксперт назвал приватизацию жилья, проведенную в 90-е годы прошлого столетия, одной из самых серьезных ошибок. Именно приватизация виновата в том, что в стране появилось большое количество так называемых «бедных собственников». Эти люди не только не имеют денег, чтобы обслуживать и ремонтировать свою недвижимость, но и не хотят и не умеют это делать.
Приватизация виновата в том, что жилищно-коммунальная сфера пришла такое плачевное состояние. Результат – отключение тепла и электричества в половине регионов страны.
Для справки. Приватизацию жилищного фонда в 1991 году объявил Борис Ельцин. Сначала закон предполагал, что бесплатный норматив будет составлять от 18 квадратных метров на человека, плюс 9 квадратов на семью. Но уже с 1992 года приватизацию сделали абсолютно бесплатной для граждан.
За 30 с лишним лет, прошедших с того времени, жители нашей страны приватизировали 31 миллион жилых помещений. Наиболее активная фаза пришлась на 1992-1995 годы, тогда в частную собственность перешло 12 500 000 помещений, пригодных для проживания.
Широков убежден, что наше сегодняшнее развитие общества и экономики в целом находится на таком уровне, при котором 60% граждан должны проживать исключительно в арендуемом жилье, а не в своем собственном. Государство ошибочно дало право на частную собственность и напрасно продолжает это делать, например, с помощью ипотечных программ.
Эксперт видит проблему и в слишком маленьких платежах за общедомовое имущество. По его словам они копеечные и не покрывают текущие нужды. Тарифы по-хорошему нужно поднять раза в четыре: со средних 25 рублей за квадратный метр, примерно до 100 руб. Хотя из-за ожидаемых возмущений граждан по поводу такого роста власти пока не идут на этот шаг.
Что же следует делать?
У представителя Торгово-промышленной палаты есть решение. По его мнению, нужно сделать «деприватизацию» определенной доли квартир. И касаться такая мера должна в большей степени малоимущих людей. Сделать это он хочет добровольно, с помощью экономического стимулирования, правда, какого именно, непонятно.
Взамен предлагается предоставлять арендное жилье, владельцами которого будут муниципалитеты, на субсидированных условиях. И именно муниципальные власти будут ответственны за организацию содержания такого жилья.
Также Широков считает полезной идею о полном переходе на индивидуальное отопление каждой квартиры. Он приводит в пример отдельные города, где таким способом отапливаются дома в целых микрорайонах. При этом старое жилье можно переоборудовать на индивидуальное теплоснабжение во время проведения капитального ремонта. Этот способ позволит избежать массовых сбоев в отоплении из-за прорыва на теплосетях. «В отдельной квартире котел может сломаться, но фонтанов с кипятком на улице не будет», – подытоживает Андрей.
В общем, малоимущим гражданам и тем, кто имеет задолженности по оплате за жилье, стоит призадуматься. Остальным тоже расслабляться не стоит, ведь идея о необходимости серьезного повышения тарифов звучит уже не в первый раз. Чиновники уверены: хочешь быть собственником – будь готов платить столько, сколько скажут.
Материалы по теме:
Напишите в комментариях, как вы относитесь в приватизации и готовы ли переехать в муниципальное жилье.