Комплекс апартаментов в самом сердце Судака на берегу Черного моря.
Состоит из трех восьми этажных подъездов, расположенный в 15-ти минутах ходьбы до благоустроенной набережной и оборудованного пляжа.
Расстояние от моря всего 1,4 км. При этом около 400 метров вы идете вдоль дороги, а остальной весь путь проходит непосредственно через кипарисовую аллею. По-настоящему курортное место.
Этот пешеходный бульвар завораживает своей красотой. Является местом притяжения жителей и гостей города.
Кипарисовая аллея ведет к благоустроенной набережной
На территории комплекса и рядом с ним все, что нужно для комфортного проживания и отдыха - кафе, магазины, спортзал, зеленая территория и уютный двор. Будет расположен бассейн, современная детская площадка, закрытый и безопасный двор с видео-наблюдением.
На крыше организовано дополнительное пространство с шезлонгами, зонами отдыха с wi-fi, закрытыми от солнца столиками, лежаками. Здесь можно загорать, отдыхать, читать, наслаждаться морским бризом, любоваться рассветами и закатами.
Комплекс можно будет рассмотреть как для собственного отдыха, так и для пассивного дохода от сдачи в аренду своих площадей. Доходность была посчитана и достигает 16% годовых - за не видовой номер и 20% годовых за видовой. При этом отправные цифры были взяты с учетом текущей политической ситуации и цен на рынке аренды, а значит доходность будет выше при наступлении благоприятных событий.
Приведу пример по планировкам апартаментов
Стоимости этих вариантов можете посмотреть по этой ссылке https://nmarket.pro/client-space/652792c54d45768eb25531ba.
Следует добавить что по мере распроданности комплекса некоторые планировки могут быть не доступными.
Ключевые моменты. Данный комплекс строится по 214-фз с использованием эскроу-счетов. Объект размещен на сайте наш.дом.рф.
Из способов покупки - стандартный набор. Как и ипотека, так и рассрочка. При этом при рассрочке нет никаких удорожаний. Вносите 50% на эскроу счет, далее к моменту окончания строительства (4кв 2025) вносите платеж от 25 000 рублей. Когда настонет момент ввода в эксплуатацию нужно будет расчитаться полностью и тут будет позволено на остаток долга взять ипотку. Только подумайте, до момента ввода вы не будете платить никаких процентов. погашать только тело долга. А на остаток возьмете недорогую ипотеку. Кстати при этом (не знаю на сколько это может продлиться - но у застройщика (по состоянии на 21.06.2025) подписано соглашении о субсидировании процентной ставки в Сбербанке - от 11,5% вместо от 18%))
Ниже приведу примеры ипотеки на средний по стомости номер. Пусть это будет номер за 4 071 000 руб.
и возьмем тоже самое, но при рассрочке.
ПВ 50% - 2 035 500 руб. Остаток на +- 17 месяцев, но платить будем по 25 000 руб.
Тем самым успеем выплатить 425 000 руб. чистого долга и остаток 1 610 500 руб. берем в ипотеку под те же 11,5% (а возможно там уже ставки будут еще ниже)
Ну и для пессимистов (если в лучшем случае ничего не поменяется или станет хуже чем было) расчитаем тот же долг под 18,5% годовых.
Почему именно Судак? Отвечаю. Перспективы колоссальные. С момента открытия только первой очереди "Таврида-Арт" окружение и облик города уже сильно поменялись. Еще город может легко стать круглогодичным. Так как есть намерения на Тавриде-Арт выстроить концерные площадки и парк аттракционов. Это какая-то новая ФТ Сириус (бывш. Адлерский район г. Сочи.) и многие помнят, как там раздавали землю, а её брать не хотели.
Появились новые благоустроенные пляжи, новые места встречи, новые локации для прогулок. Представьте. Вы едете вдоль моря по велодорожке прямо в горы.
Это кажется чем то фантастическим жителю центральной части России. Но в Судаке это реальность. Благоустроенная велодорожка начинается от самого начала Тавриды-Арт и ведет вас от мыса Алчак к мысу Меганом и обратно.
И это только начало. Также положительный фон создают новости о все новых и новых инвестициях в город. Некоторые из них:
Делая вывод, хочу сказать следующее. Судак- город огромных перспектив. Смотря на инвестиционную карту Респ. Крым вливания в город продолжаются и будут продолжаться. А где развитие - там и люди. И главное что всем этим людям будет где погулять, где отдохнуть, где жить и работать.
Спасибо за прочтение!
Остались вопросы? Можете писать их в комментариях или сразу мне на WhatsApp. Хорошего вам дня!