Очередная коммунальная проблема накрыла жителей Владивостока. Несколько дней канализация заливала подвал жилого дома, создавая проблемы жильцам и собственникам офисных помещений. Последствия устранили, а причину — нет. Кто должен решить проблему, чтобы в будущем не было повторений?
Несколько дней подвал жилого дома по Нерчинской, 23 утопал в фекальных отходах. Люди обращались в управляющую компанию, водоканал, но откачку провели только после праздников. Воду убрали, а отходы остались.
Галина Воробьева, представитель офисных помещений, Нерчинская, 23: «Мы никаким образом никак не можем достучаться до нашей управляющей компании, чтобы периодически какие-то работы проводились в подвале».
На первом этаже расположены офисные помещения, в том числе и детские учреждения. Пары, поднимающиеся из подвала, мешали не только жителям верхних этажей, но и бизнесу. Люди уверены — чтобы ситуация не повторилась, необходима полная замена труб и регулярная профилактика. В доме, которому более полувека, ни разу не проводили капитальный ремонт.
Марина Яшкова, член совета, старшая по первому подъезду, Нерчинская, 23: «Это у нас третья уже управляющая компания, в которую мы перешли. И они нам все обещали начинать свою работу с замены сантехнических труб. Ну, вот в этой компании мы с 2018 года. До сих пор никаких, ничего».
В управляющей компании отчитались: был засор, подавали заявки, течь устранили, воду откачали. Сейчас ждут, когда просохнет грунт, чтобы завершить очистку помещения.
Светлана Морокина, заместитель генерального директора управляющей компании: «Не допускаем до того состояния, что там все лилось, и жильцы были без услуг, и все остальное. Но сказать мне, добавить больше нечего. Они ждут, как и весь город у нас. Если, конечно, бывают моменты в домах, что уже эксплуатации не подлежит, мы делаем, подаем на актуализацию».
- Но, в общем, их в очереди на капремонт, на замену сетей нет?
- Есть, почему. Я вот только сейчас затрудняюсь сказать, на какой год они стоят, я вот прям так не могу сказать.
И это не единственная претензия в адрес управляющей компании. По словам жильцов, на общедомовом собрании решили провести замену труб холодного водоснабжения и расчистку подвала. Составили смету, но воз и ныне там.
Ольга Корчавец, председатель совета дома, Нерчинская, 23: «До сегодняшнего дня ничего абсолютно не сделано. Смета мною была подписана, согласована 19 октября 2022 года. И на сейчас мы продолжаем с ними переговоры на эту тему».
Дом на Нерчинской, 23 действительно включен в краевую программу по капремонту. Согласно информации на сайте Фонда, он запланирован, как минимум, через пять лет. Ускорить сроки в ведомстве не могут.
Юлия Игнатенко, пресс-секретарь Фонда капитального ремонта МКД Приморского края: «Фонд капитального ремонта является исполнителем программы и не устанавливает сроки ремонтов. Чтобы перенести на более ранний срок, администрация Владивостока должна включить его в предложение на актуализацию. Актуализация проводится ежегодно, документы принимаются до 10 апреля каждого года».
Эксперты поясняют: для того, чтобы попасть в этот перечень, управляющая компания должна сама подать заявку в Фонд капремонта.
Дмитрий Качан, юрист: «Если после этого попытки урегулировать вопрос с управляющей компанией не увенчались успехом, то необходимо написать жалобу в прокуратуру, необходимо написать жалобу в ГЖИ для проведения проверки. Стоит понимать, что наличие долговых обязательств перед управляющей компанией не является основанием для не включения дома в перечень подлежащих домов к капремонту».
Проверить очередь, и на какой период запланированы те или иные виды работ, можно на сайте Фонда капремонта. Как пояснили в учреждении, задолженность не влияет на включение в очередь. Только на сроки — раньше указанного ремонт провести не могут.
Юлия Егорова, Александр Казанцев, Сергей Яровой