В погоне за экономией стоит сохранять холодную голову, чтобы не остаться без квартиры и денег. Часто к старшему эксперту офиса Vysotsky Estate Тушино Алексею Скуратову приходят клиенты — разгребать то, во что они вляпались. Но как они попали в такую ситуацию? Кто помог? В этой статье Алексей на конкретных примерах покажет, как люди сами себе ищут приключения, выбирая не самых честных работников. Тех, которые лукавят при первом же контакте, соглашаясь работать почти бесплатно.
Первый скрин: Кристина хочет проконсультироваться и проверить договор за 500 рублей. Интересно, москвичка Кристина, за сколько вы делаете ноготки? Как думаете, квалифицированный юрист с опытом работы в недвижимости за 500 рублей озаботится хотя бы тем, чтобы дочитать сообщение до конца? А ещё Кристине придётся отправить все документы на квартиру незнакомому человеку, который откликнется на такое предложение. Ничего не смущает?
Андрей из Питера хочет, чтобы его научили всему процессу продажи квартиры за 1 000 рублей. Букет цветов сейчас дороже.
А тут нужен финансовый консультант, строитель, юрист, эксперт по пожарам и агент в одном лице за 4 000 рублей. Это уже в восемь раз больше, чем предлагает Кристина. Но и специалистов как минимум четыре.
Четвёртая картинка рассказывает нам, как поручить аренду 3-комнатной квартиры «специалисту» за 1 000 рублей. М-м-м, агент лоб разобьёт, чтобы найти классного арендатора, а не сдать в субаренду или под хостел за откат с той стороны. Можно сразу искать деньги на ремонт и новую мебель.
При продаже и покупке квартиры — самого дорогого имущества большинства людей — клиенты точно проголосуют за профессионализм, качество, комфорт и безопасность.
Например, за 1000 рублей, чтобы агенту на дорогу хватило.
А Дмитрий, наверное, хочет, чтобы ему помогли найти квартиру мечты с «чистыми» документами и хорошо отторговали. Он оценил эту адскую работу в 10 000 рублей.
Может, есть другие, более серьёзные проблемы, которые такие клиенты оценивают серьёзно? Вот, например, под номером 7 почти нерешаемая законно ситуация: опека, материнский капитал, наделение долями и обременение ипотекой. И всё это за 30 000, которые стоило потратить на консультацию перед покупкой, чтобы не вляпаться в такую историю. Тут дисконт от цены квартиры даже в случае успеха составит процентов 10, и это без учёта затрат. Так себе экономия вышла. Зато клиент готов приехать, чтобы агент сэкономил на транспортных расходах.
Ещё одно заманчивое предложение агенту заняться альтернативной сделкой (продать и купить) и, вероятно, проконсультировать по налогам за 30 000 рублей. Уверен, только транспортные расходы на несколько месяцев работы и окупятся.
А вы перед такой большой сделкой, от которой зачастую зависит счастье всей семьи, стали бы интересоваться, чем занимаются агенты? Как отличить честного от проходимца? Что требовать от профессионала и как оценить результат?
Как думаете, кто так дёшево согласится работать? Эти люди сами напрашиваются на обман или плохо сделанную работу.
Мне кажется, на такие предложения откликнутся люди, которые заранее знают, где можно «с лоха срубить» незаметно денег. Что скажете?
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья? Ставьте лайк!
