Представьте следующую ситуацию – вы предприниматель и купили себе в пользование подвальное помещение в многоквартирном доме.
Это подвальное помещение совершенно не обустроено, там нет электроэнергии, там нет воды, там нет батарей.
Предлагаю Вам присоединиться к моему Телеграм каналу ✍, а также поддержать статью 👍 лайком. Спасибо!
Но по всему помещению проходят трубы. В том числе и трубы отопления многоквартирного дома.
Казалось бы, подключения к электричеству нет, к воде нет, к теплу нет, а значит и платить не нужно?
Как бы не так. Нужно.
Реальная история случилась в Брянске в 2020 году, где Брянсккоммунэнерго выписала штраф владельцу подвала в размере 600,000 рублей за бездоговорное потребление тепловой энергии и попыталась взыскать данную сумму через суд.
Вот определение бездоговорного потребления тепловой энергии:
29) бездоговорное потребление тепловой энергии – потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем;
Важно, что при этом в подвале не были установлены отопительные приборы, но были общедомовые трубы отопления.
Дело №А40-60960/2021
Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии в действиях потребителя признаков, необходимых для квалификации потребления тепловой энергии как бездоговорного.
В апелляции подтвердили решение первой инстанции.
Брянсккоммунэнерго с этими выводами судов не согласилось и дело было передано для рассмотрения в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Выводы ВС РФ:
Судами не учтено следующее:
При проведении предприятием обследования помещения предпринимателя выявлено наличие в нем трубопровода отопления с нарушенной изоляцией.
Возражая против иска, предприниматель в объяснениях (отзыв на исковое заявление, письмо от 20.12.2020 – листы 50-52, 66-67 тома дела 1) не оспаривал нарушение изоляции трубопроводов, указывая лишь на то, что они являются общедомовым имуществом и не относятся к отопительным элементам помещения.
собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения.
Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 и др.).
Вот так. Не важно, есть ли в помещении радиаторы отопления. Если тепло в помещении поддерживается за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, то нужно заключать договор на теплоснабжение и оплачивать тепло.
Иначе в отношении собственника такого помещения можно составить Акт о бездоговорном потреблении и наложить штраф.
За помощью в заключении договора теплоснабжения обращайтесь ко мне.
Связаться со мной: https://energyblog.ru
Мой канал в телеграмм: https://t.me/tfexpert
Вы можете задать вопрос или оставить комментарий к статье на моем форуме forum.timofeev.group