Перепланировка квартиры - процесс непростой. Кажется, это личное дело каждого, как распорядиться своим жилым помещением. Однако закон и интересы соседей могут внести свои коррективы в ваши планы по изменению планировки квартиры.
Недавно Верховный суд рассмотрел спор по поводу перепланировки в многоквартирном доме.
Один из собственников не согласился с решением местных властей отказать ему в оборудовании отдельного входа в его квартиру на первом этаже.
Суды нескольких инстанций встали на сторону жильца, но Верховный суд его не поддержал.
Судьи указали, что устройство отдельного входа требует вмешательства в несущие конструкции дома, что может сказаться на его безопасности.
Таким образом, строительство пристройки к квартире, расположенной на 1 этаже, а также устройство наружного дверного проема за счет демонтажа части внешней стены, происходит с использованием общей капитальной стены, что является реконструкцией в многоквартирном доме.
Поэтому разрешение на такую перепланировку должно выдаваться по правилам реконструкции, с обязательной экспертизой проекта.
Этот прецедент показывает, что даже в собственной квартире при перепланировке приходится считаться с интересами соседей и требованиями закона.
Кардинальные изменения планировки лучше согласовывать со всеми жильцами, а не рассчитывать на поблажки местных чиновников.
В конце концов, от безопасности дома зависят все его обитатели!
Источник: П. 3 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации «13» декабря 2023 года).