Сейчас идет развитие национального проекта по развитию сельского туризма, во всех регионах появляются новые глемпинги, базы отдыха, развивается агротуризм. Это просто отлично, что можно отлично отдохнуть почти во всех регионах нашей страны. Тут вам и рыбалка, и пешие туристические маршруты, и отдых на воде, а можно и просто поваляться на природе, возле домика, или пожарить шашлыки.
В связи с этим многие строительные компании организовали производство модульных домиков для отдыха, но есть нюансы.
Я прекрасно понимаю, что это все пока в зачаточной стадии и к хорошему удобному формату пока не пришли, что производители выдали на рынок, пока не очень продуманные и доведенные до совершенства продукты. Особенно это касается домиков до 30 кв.м..
Постараюсь расписать по пунктам, что считаю подобными минусами.
1. Первое это то что пытаются часто эти дома запихнуть в формфактор бытовки, так как подобный размер разрешен к перевозке на фурах, а это 2.4х3 м.. В этом первый и достаточно жирный минус. Покупают такие домики очень часто новички в этом бизнесе, которые открывают свою первую базу отдыха. Подобный размерный ряд ставит довольно жирные ограничения по наполнению этих домиков. В домике размещают двуспальную кровать, санузел, кухню и возможно иногда влезает небольшой столик в качестве столовой зоны. Но тогда в домике только два спальных места и людям с детьми он уже не подходит совершенно. А если пытаются воткнуть еще диванчик, то лишаются кухни. Люди которые только начинают заходить в этот бизнес не хотят заниматься организацией питания для гостей и им кухня в доме кровно необходима, что бы гости могли накормить себя сами.
2. Те же ограничения по перевозке затрагивают еще один жирный минус в таких домах. Нам это наглядно продемонстрировала нынешняя зима. Стараясь сэкономить пространство внутри домика, производители вынуждены жертвовать толщиной стен, то есть утеплением. Многие делают толщину утеплителя 150 мм. , но есть и те кто предлагает только 100 мм. утепления, это не спасает ни от жары, ни от холода. Тем более это не спасает от тех холодов, которые были на эти новогодние праздники. Очень многие базы отдыха и глемпинги были вынуждены выгнать гостей и закрыться на время этих морозов. Мало того что не заработали на новогодние праздники, но многие еще попали на деньги, так как замерзшие трубы приводят к нехорошим результатам. Плюс люди которые хотели хорошо встретить новый год, в приятной атмосфере, так же потеряли это время. По моему эта зима дала понять, что пора уже многим задуматься над энергоэффективностью подобных строений.
3. Третьим важным фактором является воздух в этих домиках, да все производители предлагают обычную приточную вентиляцию в своих домах (кстати встречал таких кто и этого даже не делает). Но при проживании 3 и более гостей, подобные меры не спасают и уровень СО2 в домах, к утру поднимается на критическую высоту. Люди просыпаются с больной головой, отдыхая на природе, зимой то окна не откроешь. Проблема легко решается установкой обычного рекуператора встроенного в стену, тем более что стоят они весьма не дорого. Есть обычные модели нагнетающие, где просто стоит керамический теплообменник, а есть с подогревом поступающего воздуха.
Пока предложений по их установке в базовую комплектацию, я на рынке не встречал.
4. Внешний вид. Сейчас основным критерием выбора такого домика для многих является панорамное окно, типа это инстаграмно, круто, значит народ будет брать. Да сейчас в моде черный цвет, но большинство этих строений, все равно напоминает черную бытовку, без какой либо дополнительной отделки, просто черный прямоугольник, с панорамным окном у кровати. Либо что то типа барнхауса. Как под копирку штампуют. Ну будут в моде еще лет 5-7 все эти барны, эти черные кубики-бытовки, а дальше что? Но это уже мое мнение как архитектора. Почему никто не делает классику, вариантов масса, Русский стародачный стиль, изба, Финские или Норвежские старые дома, для юга так вообще можно прекрасно ориентироваться на всю Азию, а там очень интересные варианты можно найти. Нет у нас все как обычно, все лепят барны и кубики, страна упрощенки и плагиата.