Рынок недвижимости в Азербайджане лихорадит. В социальных сетях распространилась информация о том, что в нотариальных конторах столицы при покупке недвижимости на сумму свыше 20 тыс. манат (около $12 000) требуют объяснить - откуда у гражданина такие деньги?
Многие обеспокоены, что результатом подобного нововведения станет то, что им придется нести ответственность перед соответствующими органами за незаконно нажитые средства.
Корреспонденты Sputnik Азербайджан обошли ряд нотариальных контор Баку, чтобы выяснить, как обстоят дела на самом деле.
В конторе №27 сообщили, если цена приобретаемой квартиры превышает 20 тыс. манатов, покупатель должен сообщить об источнике приобретения денег, а в 20-й конторе сказали, что гражданину следует указать в анкете, откуда он получил средства на покупку недвижимости.
"Достоверность этой информации проверяется соответствующими учреждениями. Гражданин обязан указать источник приобретения средств", - отметили там.
В нотариальной конторе №44 сообщили, что это пилотный проект. По словам нотариуса, сейчас граждане не обязаны предоставлять официальную справку о доходах, подтверждающую источник средств на покупку недвижимости.
Однако ожидается, что в ближайшем будущем такой документ будут требовать.
По словам некоторых нотариусов, это нововведение связано с изменениями в законодательстве. А именно в связи с требованиями закона "О борьбе с легализацией имущества, полученного преступным путем, и финансированием терроризма".
Согласно ему, нотариусы при регистрации купли-продажи недвижимого имущества должны фиксировать, откуда у покупателя появились эти средства (речь идет о сумме свыше 20 тыс. манатов).
По словам юриста Акрама Гасанова, хотя закон и принят, но механизма его исполнения нет.
"У нас, как всегда, обеспечение применения законодательства является трудновыполнимой задачей. В Азербайджане в большинстве случаев невозможно подтвердить источник происхождения средств", - сказал он.
Депутат Милли Меджлиса (парламента) Вугар Байрамов, в свою очередь, заявил о необходимости принятия нового закона в этой сфере.
"Закон о декларировании доходов был принят давно, но он не работает. В Азербайджане необходимо подготовить новый законопроект в сфере борьбы с отмыванием денег, направленный на повышение прозрачности в этой области", - сказал парламентарий.
