Что же такое слово Инсоля́ция? Это облучение поверхностей солнечным светом (солнечной радиацией), поток солнечной радиации на поверхность.
Знали ли вы что при строительстве домов, именно инсоляция имеет огромное значение?
По сколько облучение солнечным светом поверхностей жилого помещения – это важный оздоравливающий фактор, то даже просто его наличия мало, необходим еще и контроль за его умеренностью, то есть должна быть предусмотрена солнцезащита в целях создания безопасных условий проживания.
Как же это происходит?
При строительстве зданий, проектировщики должны следить за тем, чтобы здание было размещено и ориентированно по сторонам горизонта.
На основании СанПин требования к инсоляции помещений заключаются:
- В необходимости обеспечения продолжительности инсоляции в жилых зданиях не менее чем в одной комнате 1-3 комнатной квартире, и не менее в двух в 4 и более квартирах.
- Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
Что же делать тем, чьи квартиры находятся на северной стороне?
В соответствии с требованиями СанПин для жилых зданий, расположенных в северной и центральной зонах, допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в следующих случаях:
- в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат;
- в четырех- и многокомнатных квартирах, где инсолируется не менее трех комнат;
- при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной, исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.
Дорогие читатели! Чтобы узнать о своих правах или получить ответ на интересующий вас вопрос, задайте его нашим юристам на сайте: https://4yr.ru/.
Застройщики спроектировали дом, выкупили землю напротив моего дома, и вероятнее всего новый дом будет загораживать мне солнечный свет, что делать?
Здесь имеет место быть нарушение гражданских прав гражданина. И он вправе подать негаторный иск на застройщика в суд.
В соответствии с ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд потребует доказательств того, что при проектировании нового здания, застройщиком были учтены все требования действующего Законодательства. Конечно, смеем заметить, что крупные застройщики обычно «дружат» с Законом, и вряд ли осознанно допускают ошибки. Касаемо частных построек, например у вас на даче или в деревне, то тут с наибольшей вероятностью никто не задумывался о том, будет ли его новая постройка загораживать солнечный свет соседу или нет. Но, в любом случае, если вы понимаете, что ваши права были нарушены, следует обращаться в судебный орган и для их защиты.
Запоминаем: строительство нового здания не должно препятствовать попаданию света в окружающие дома. Разрешение на строительство новых зданий дает Администрация города на основании проектной документации соответствующей требованиям, установленным градостроительным регламентом.
#новостройка #застройщик #незаконнаязастройка #юрист #адвокат #консультацияюриста #4юриста
Не забывайте ставить лайки, подписываться на наш канал и наши паблики в соцсетях.
Наши контакты:
- Email: info@4yr.ru
- Тел: 8 (800) 302-49-98
Мы в социальных сетях:
- Одноклассники - https://ok.ru/chetyreyur
- Наш канал на YouTube - https://www.youtube.com/@4yurista