Изменение банковских условий может привести к росту цен на ипотечное жилье и спаду спроса в большей части регионов, считают в НОСТРОЙ.
Решение крупных банков взимать комиссию за выдачу льготной ипотеки станет критичным для спроса в большей части субъектов РФ. Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
«На сегодняшний день ряд крупных компаний-застройщиков демонстративно отказываются от предложения банков в части субсидирования по программам льготной ипотеки. Эта позиция компаний напрямую связана с существующей экономикой строительства», - сказал он.
По словам Глушкова, начиная с октября 2023 года, объем сделок на рынке новостроек по всей стране имеет негативную тенденцию. «Необходимо понимать, что жилье не становится более доступным – реальные доходы населения не догоняют строительную инфляцию. Именно поэтому предложение банков – включить комиссию за выдачу льготной ипотеки в цену квадратного метра – для большей части субъектов Российской Федерации и муниципалитетов, даже таких крупных как города-миллионники, невозможно», - заявил он.
По мнению президента НОСТРОЙ, увеличение цены приведет к еще большему снижению спроса на первичном рынке и, как следствие, к снижению объемов строительства. «По данным из открытых источников (ДОМ.РФ), объем ввода МКД и без этого в 2024 году планируется на 20% ниже, чем 2023 году. Снижение рентабельности на 6-7 процентов на сегодняшний день точно является критичным, а то и фатальным для большей части региональных компаний-застройщиков», - подытожил он.
Напомним, что еще в декабре прошлого года Сбербанк проинформировал о новых условиях выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. По новым правилам девелопер должен досубсидировать льготный кредит. Кроме того, оформить льготную ипотеку можно только у застройщиков — партнеров банков. Позже о подобном решении также заявили ВТБ и Альфа-банк.
Больше материалов рубрики «Строительство»
Ставьте лайк, если вам понравилась публикация.
Подписывайтесь на канал и будьте в курсе отраслевых событий.