[ Смотреть видео на сайте НТВ ]
ЦБ считает, что взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает системные риски.
Сегодня Центробанк прокомментировал банковские комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой: такая практика — говорит ЦБ — создает риски, снижает прозрачность и ослабляет конкуренцию. При этом, отмечает ЦБ, несмотря на изменение условий, льготная ипотека остается прибыльной для банков.
Ранее власти ужесточили условия выдачи ипотеки — сократили банкам субсидии по льготной ипотеке, увеличили первоначальный взнос и уменьшили максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге и областях с 12 до 6 млн рублей. Банки отреагировали тем, что начали вводить комиссии для застройщиков по льготной ипотеке. Первым их ввел Сбербанк — с 11 января его комиссия по ставке 8% составляет 7,5% от суммы кредита.
Кроме того, теперь «Сбер», ВТБ и Альфа-банк выдают льготную ипотеку только для аккредитованных ими застройщиков-партнеров. А чтобы стать таким партнером, как раз надо платить комиссию банку за каждый льготный ипотечный кредит. В свою очередь некоторые застройщики отказались работать с банками по новым условиям.
В ЦБ сегодня заявили, что комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком. А это несет риски для ипотечных заемщиков. ЦБ также предложил оператору программы «ДОМ.РФ» для выравнивания ситуации рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии.