Хочу немного отойти от глобальных размышлизмов и порассуждать о более жизненном и актуальном для многих молодых семей вопросе, тем более при наличии государственной поддержки.
Какое жилье выбрать: частный дом или квартиру?
Имея опыт проживания и там и там, хотел бы поделиться своими наблюдениями с интересующимися.
Скажу сразу, если Вы считаете каждую копейку в кошельке и при этом руки у Вас растут из "одного места", то о собственном доме даже и задумываться не стоит. Если в многоквартирном доме обслуживанием всех коммуникаций, да и дома в целом, занимается управляющая компания, то в частном доме Вы и управленец и сантехник и электрик и слесарь. Ну или готовьте внушительные суммы, чтобы нанимать требуемых специалистов. Но это в целом, а теперь давайте конкретнее и подробнее.
Начнем с несомненных плюсов квартиры:
И первое место это цена. Квартира просто дешевле, причем во всех смыслах. Как при покупке, так и при обслуживании. Ведь в квартире Вы отвечаете только за ее внутреннее состояние: поклеил обои, кинул линолеум, потолок натянул и лет на десять хватит, а кому и дольше. В доме же помимо внутренней косметики придется следить за общим состоянием строения. А это как минимум в полтора, а то и в два раза больше средств, причем постоянно. А если дом еще и не первой свежести, то ремонт затягивается на всю жизнь. Но помимо основного строения есть еще и окружающая территория, например тот же забор, или надворные постройки. Конечно можно сказать, что надо просто купить хороший новый дом, где уже все сделано, но представьте сколько он будет стоить? Я думаю не менее чем в два, а то и в три раза дороже хорошей квартиры. Но даже в новый частный дом, через некоторое время придется начать вкладываться.
Второй плюс квартиры это ее ликвидность на рынке недвижимости. Некоторые дома могут быть выставлены на продажу не один год, в отличие от квартиры, которую возможно продать в течение пары месяцев. И именно в связи с лучшей ликвидностью, на покупку квартиры банки охотнее дают кредиты и ипотеки, нежели чем на частные дома.
Еще один несомненный плюс квартиры, который я хочу выделить, это наличие центральной канализации. Лишь в единичных частных домах есть такое «чудо» современной цивилизации. В большинстве своем это обычные выгребные ямы, которые надо откачивать достаточно часто, а стоимость откачки, поверьте, очень не малая. При этом чем старше такая яма, тем чаще ее нужно будет откачивать. У меня, например, такая частота в итоге дошла до одного раза в десять дней. И опять же даже не в каждом доме есть и яма, а значит и санузла попросту нет. Точнее есть, но где-то там: в задней части огорода. И если летом посидеть и подумать о жизни еще как-то можно, то вот в метель и мороз минус 20, пятую точку морозить очень не хочется.
И кстати о метели: чистить дороги от снега зимой в своем доме нужно будет самостоятельно. И если дорожку от двери дома до калитки еще вполне можно очистить без особых усилий, то вот например расчистить проезжую часть для автомобиля, до ближайшей асфальтированной дороги, будет проблематично. И хорошо если снег идет раз в неделю, и на выходных, в качестве фитнеса, можно помахать лопатой на морозе. Но если снег идет каждый день, да еще и по ночам, Вы рискуете утром вообще не уехать на работу, ну либо придется вставать в 05:00 утра и активно разгребать себе проезд.
Также, если асфальтированная дорога не подходит непосредственно к дому, то осенью и весной придется забыть о чистой обуви! Хотя это уже мелочи.
Но хватит о минусах, давайте поговорим о плюсах частных домов и, на мой взгляд, эти плюсы перевешивают минусы. Первое, это отсутствие соседей: сверху никто не топает, сбоку никто не кричит, снизу никто не стучит. Никто не будит Вас в 7 утра в выходные дни сверлением и стуком, но при этом в своем доме Вы сможете сверлить, пилить, прыгать, топать и т. д. хоть утром, хоть вечером, хоть ночью. И никто Вам слова не скажет.
Следующий плюс для тех, кто имеет свою дачу и с удовольствие копает и сажает, ну или просто любит еженедельные шашлыки и пиво. С домом Вам не придется стоять в пробках на выезд из города по субботам, или лететь в будни после работы за пятьдесят километров, чтобы полить любимые помидорчики, потому что Ваша дача под окном: вышел и вот тебе садик, вот беседка, а вот и грядки. Также несомненный плюс для тех, кто любит работать руками: всегда можно построить себе маленькую мастерскую и вечером после работы отводить душу.
А еще свой дом понравится тем, кто не привык мерзнуть: в частном доме отопление Вы можете включить даже в июле, и никто Вам запретить этого не сможет!
Итак подведем итог:
Частный дом подойдет больше тем людям, которые хотят относительной автономности, спокойствия и любят что-то делать своими руками.
Квартира это выбор тех людей, которые меньшую часть своей жизни проводят дома а появившиеся свободные средства хотят вкладывать во что угодно только не в ремонт.
Для себя я выбор сделал и вполне им доволен! А дальше решать Вам! Ну а если остались вопросы, то задавайте, обязательно отвечу!