Как определить стоимость ОС для налога на имущество, если его оплачивали не деньгами

Когда налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с ФСБУ и учетной политикой. Если организация оценивает ОС по первоначальной стоимости, в бухгалтерском балансе они отражаются по балансовой стоимости, которая представляет собой их первоначальную стоимость, уменьшенную на суммы накопленной амортизации и обесценения. Первоначальная стоимость — это общая сумма связанных с этим объектом капитальных вложений, осуществленных до признания объекта основных средств в бухгалтерском учете.

Если капвложения в ОС полностью или частично оплачивались неденежными средствами, фактическими затратами считается справедливая стоимость имущества (имущественных прав, работ, услуг), переданных в счет оплаты. Она и составит первоначальную стоимость ОС (п. 13 ФСБУ 6/2020).

Определять справедливую стоимость переданных имущества, имущественных прав, работ, услуг нужно по правилам МСФО (IFRS) 13.

Об этом — письмо ФНС от 19.12.2023 № БС-4-21/15877@ вместе с письмом Минфина от 18.12.2023 № 03-05-05-01/122555.

Подробный алгоритм действий по оценке и отражению в бухучете ОС, приобретенных на условиях оплаты неденежными средствами, см. в готовом решении. Пробный доступ к системе «КонсультантПлюс» бесплатный.