Как рассказала РИА Недвижимость Елена Леликова, покупатели квартир видят только рост ипотечных ставок и цен на квартиры. При этом расходная часть проектов сегодня во многом зависит от стоимости строительных материалов. Так, за последний год стоимость бетона самой ходовой марки "В-25" выросла на 41%, арматуры – на 18%, газоблоков для стен – на 32%. И это только основные материалы, стоимость которых, особенно арматуры, и так находится под контролем ФАС и других органов.
В то же время утеплитель для стен за год подорожал на 68%, медные и алюминиевые кабели для инженерных сетей – на 32 и 52% соответственно, трубопровод из сшитого полиэтилена – на 18%. Причем это не резкий рост, вызванный какими-то определенными событиями, а обычный рост на фоне инфляционных и других процессов в экономике.
Пока же девелоперы ждут традиционного весеннего скачка цен почти на все группы товаров. Тот же бетон, как ожидается, может подорожать на 25-30% на фоне активной стадии реализации государственных контрактов в области дорожного строительства, программы реновации, в Москве – новых веток метро и так далее. И, как обычно, девелоперам придется закладывать новые цены на материалы в конечную стоимость квартир.