Крепкие морозы серьёзно подпортили новогодние каникулы. Кто-то из домовладельцев отделался лёгким испугом и провёл праздничную неделю под одеялом с бокалом коньяка и киносервисами. А кто-то танцевал от холода рядом с остывшими батареями, замёрзшими водопроводными трубами, или счищал плесень, выступившую на обоях из-за промерзания стен.
Как подготовить свой дом к морозам? Как правильно выбрать дом, что бы он не дрогнул под напором сурового климата? На самом деле зима – это лучшее время года для поиска и покупки частного дома. Ну обо всём по порядку.
Начнём с подготовки дома к зимнему сезону и неприятных сюрпризах, которые могут свалиться на домовладельца в самое суровое время года. Чтобы ваши инженерные коммуникации служили вам верой и правдой долгие годы их необходимо тщательно распланировать ещё на этапе проектирования дома. Факт замерзания труб в новых домах свидетельствует прежде всего об ошибках в проекте, либо о некачественном монтаже. Чаще всего страдают трубы водоснабжения из-за того, что они проложены выше уровня промерзания грунта. Водопроводные трубы должны вкапываться в землю на глубину в 1,8 метра. Если такой возможности нет, то вдоль трубы прокладывается греющий кабель.
Греющий кабель поможет предотвратить промерзание водопровода и в уже построенном доме. Если существует опасность промерзания коммуникаций на улице, то необходимо откопать канализационные и водопроводные трубы, тщательно утеплить их экструдированным пенополистеролом и снова закопать.
В сегменте малобюджетных домов от сильных морозов могут пострадать не только коммуникации, но также стены и даже кровля. В доме, построенном из газосиликата толщиной в 300 мм, велика вероятность промерзания стен. Аналогичная ситуация характерна и для каркасников, так как не все застройщики должным образом проклеивают и герметизируют стыки пароизоляции. Именно в непроклеенные швы очень часто задувается холодный воздух. Он конденсируется на утеплителе или несущих элементах каркаса и тем самым способствует образованию плесени и грибка. Промерзание опасно не само по себе, а в связке с повышенной влажностью. Устранить существующие мостики холода в несущих стенах готового дома можно с помощью дополнительного утепления фасада.
Пожалуй, что окна являются самым уязвимым местом в доме. Каким бы тёплым и герметичным ни был стеновой материал в загородного коттедже, его эффективность окажется нулевой из-за некачественных или качественных, но неотрегулированных окон. Чем больше окно, тем больше риск возникновения продувания в том или ином месте. При этом герметичность и устойчивость стеклопакетов к холодам и ветрам зависит не от толщины профиля, а от качества фурнитуры и уплотнительных резинок. Чтобы окна не сифонили, следует хотя бы один раз в год вызывать специалистов по регулировке и обслуживанию стеклопакетов.
Наледь на крыше и огромные сосульки – первый признак некачественного утепления пирога кровли или перекрытия. Тепло, выходящее из дома, соприкасается с холодной кровлей, а затем конденсируется. Исправить данную проблему можно лишь вскрытием и проверкой перекрытия чердака или кровельного пирога в тёплое время года. Скорее всего причина кроется в негерметичности пароизоляции или неплотной укладке утеплителя.
Продувание окон и промерзание стен особенно опасно для домов с электрическим котлом. Так как расчетная мощность прибора может выбрать львиную долю лимита мощности электроэнергии, выделенной на частный дом (а это не более 15 кВт.)
Приобретая готовый дом важно обращать внимание на качество утеплителя и пароизоляции (если такая возможность есть), а также прихватить с собой телевизор. Наиболее эффективным данный прибор будет именно в холодное время года, особенно зимой, когда все продувания и теплопотери выражены наиболее заметно.
Также следует обратить внимание не только на герметичность окон, но и на их запотевание. Подобный эффект случается из-за плохой вентиляции в частном доме. Одна из самых распространённых ошибок – размещение вентиляционных шахт в наружных стенах. В этих местах образуются мостики холода, которые попросту нарушают конвекцию и опрокидывают тёплые потоки воздуха, выходящие из дома.
Поэтому подыскивать дом для постоянного проживания лучше всего зимой, а земельный участок для строительства дома – ранней весной.