В худшем случае жилья можно вовсе лишиться.
Квартиры с несогласованной перепланировкой могут столкнуть собственников с серьезными трудностями и рисками, объяснила mydecor.ru эксперт по согласованию перепланировок, сооснователь компании «Формула перепланировок», официальный партнер Гильдии риелторов Москвы Анна Страгис. Банки неохотно выдают ипотеки на такие объекты, что делает продажу с использованием ипотечного кредита практически невозможной. В случае продажи придется искать покупателей с наличными средствами, что существенно ограничит круг потенциальных покупателей.
Несогласованная перепланировка также может стать преградой при совершении сделок дарения и вступлении в наследство. Росреестр может потребовать узаконить перепланировку до завершения сделки, что приводит к задержкам и дополнительным расходам.
Кроме того, несогласованная перепланировка может вызвать проблемы с общественностью, если соседи подают жалобы или при проверке смежными органами выявляются нарушения. Собственнику в этом случае грозят штрафы и предписания вернуть планировку в первоначальное состояние.
Такие нарушения могут также повлечь за собой проблемы при продаже квартиры с использованием торгов. Владельцу придется вернуть все в первоначальное состояние до продажи, что сопряжено с колоссальными расходами на ремонт. В случае тяжб с администрацией, оставшиеся средства могут быть недостаточными для приобретения равноценного жилья.
Чтобы избежать этих рисков, необходимо держать документацию в порядке и узаконивать перепланировку, что обеспечит спокойствие и сохранность ценного актива в виде недвижимости. Специалисты могут помочь с разбором документов, освободив время и голову собственника для более важных задач.
Ранее звезда «Сумерек» и «Бэтмена» выпустил диван по своему дизайну, а эксперты объяснили, почему холодильники выпускают вертикальной формы.