Не могу поверить, что наконец-то живу в своей турецкой квартире! Надолго я в ней, правда, не задержусь. Расскажу, почему так получилось. А также поделюсь с вами планами на будущее и, конечно, цифрами. Думаю, вам любопытно сравнить турецкие цены с российскими.
Включайте видео, если вам любопытно посмотреть все наглядно.
Коротко о квартире
В 2021 году мы с моим молодым человеком купили жилье в Аланье. Квартира 1+1 (то есть спальня + гостиная, совмещенная с кухней) обошлась в 45 тысяч евро. В 2023 году дом сдали. Некоторые из моих соседей въехали сразу и провели здесь лето.
Какая есть инфраструктура на территории ЖК:
- 2 бассейна: летний и зимний;
- сад с беседкой для барбекю;
- спортзал, корт для игры в волейбол и баскетбол;
- игровая комната с пинг-понгом и бильярдом;
- хамам и сауна;
- игровая площадка для детей.
Все можно пользоваться без ограничений. Комплекс находится под охраной, на территории трудится штат уборщиц. Еще есть трансфер на пляж (в сезон) и собственный участок с лежаками и зонтиками.
Ежемесячно все жильцы платят айдат (аналог нашей квартплаты) – 50 евро. То есть €600 в год. Эту сумму нужно отдать обязательно – не важно, живешь ты в своей квартире или нет.
Что уже было в квартире
Квартиры в Турции всегда сдают с чистовой отделкой. То есть пол, полы, стены, освещение (за исключением люстры в основной комнате), все двери, стеклопакеты – все это уже было. Кроме того, в отделку входит вся сантехника. В ванной комнате вообще готово все: душевая кабина, унитаз, раковина, смесители и даже зеркало. Туда оставалось докупить только водонагреватель. На кухне устанавливают кухонный гарнитур (это большой шкаф с ящиками и полками и выемками для бытовой техники).
Теплые полы в ванной комнате обошлись в $500. Это мы оплачивали на моменте строительства, поэтому к сумме затрат на обстановку квартиры я их плюсовать не буду. Давайте будем считать, что они уже были. Кстати, решили сделать их только в ванной, а не во всех комнатах, так как не планируем жить в Турции подолгу в зимнее время.
Сколько стоит обставить квартиру
Если с ценой на квартиру нам повезло (сейчас за 45 тысяч евро в Аланье уже ничего не купишь), то вот обставляли мы ее не в лучшие времена. Говорят, когда-то люди укладывались в $2-3 тысячи. Сейчас это звучит нереально.
Говоря о затратах, я буду писать суммы в долларах. Так как в лирах цены могут измениться уже завтра. И вы мне потом скажете, что не бывает кроватей за 16 тысяч лир 😁
Агентство, через которую мы покупали квартиру, имеет постпродажный сервис. Клиентам помогают решить все формальные вопросы (например, оформить счетчики и прочие скучные вещи). Мне понравилось, что я даже не вникала в происходящее. Кроме того, они помогают с закупкой мебели и техники. Я очень удивилась, что это тоже бесплатно! Это оказалось очень кстати – благодаря этому нам удалось полностью укомплектовать квартиру всего за неделю.
Бытовая техника
Всю крупную бытовую технику мы купили в магазине турецкого бренда Arçelik. У нашего агентства там скидка, поэтому получилось даже дешевле, чем на официальном сайте. Холодильник, стиральная машина, водонагреватель, вытяжка, телевизор, духовка и микроволновка – все обошлось в $4000. Доставляют и устанавливают все бесплатно.
Мелкую технику купили самостоятельно в магазинах Beko и Bosch. Чайник, простой вертикальный пылесос, мини-отпариватель (это вместо утюга) и фен – $300.
Кстати, утюги и отпариватели стоят примерно одинаково – по $70-100 (то есть от 6 до 9 тысяч рублей). Мне понравилось, что я нашла альтернативу привычной глажке. Правда, сильно мнущиеся ткани вроде льна ручной отпариватель не разглаживает. Для такого нужна серьезная паровая станция. С остальным он справляется быстро. Пишу это для тех, кто подумывает о покупке отпаривателя – вдруг вам любопытно, каков он в деле.
Мебель
С мебелью тоже помогал менеджер из нашего агентства. Мы съездили в 3-4 магазина, но в итоге купили все в одном месте. Сразу скажу, что мы обставляли все минимально и старались оставить как можно больше пространства. Диван, кровать, шкаф, прикроватная тумбочка, стол и 2 стула (да, всего два, так как гостей мы не ждем), тумба под телевизор, журнальный столик и полка для обуви – $2000. Снова спасибо агентству – нам сделали скидку, без него было бы дороже. Доставка и сборка – бесплатно.
Самая дорогая покупка – шторы. Они обошлись в $1000. У нас трехметровые потолки и окна во всю стену и в гостиной, и в спальне. Плюс дверь на балкон, на которую мы купили ролл-штору. Замеры, установка потолочных карнизов, пошив штор и тюлей – все входит в стоимость. Шторы привезли отглаженными и повесили без нашего участия.
Если бы не наш менеджер, то мы бы точно не справились с этим за неделю. Объехать магазины, общаться с турками через переводчик в телефоне (они часто не знают английского, а мы – турецкого), договариваться о доставках – это долго и сложно. А еще он постоянно им названивал и напоминал, что надо приехать такого-то числа в такое-то время. Если этого не делать, никто не приедет. Я часто бываю в Турции и точно знаю, что местное «завтра» почти всегда означает «через неделю». Наш менеджер постоянно всех тормошил, поэтому все всё делали вовремя.
Кстати, если вы планируете покупать квартиру в Турции, я оставлю для вас форму моего агентства. Ее нужно заполнить, чтобы с вами связались и бесплатно проконсультировали. Если что, это не реклама – я сама в свое время такую заполняла, а сейчас уже живу в своей квартире 😉
Прочие расходы
С крупными тратами разобрались. Теперь перечислю то, что осталось:
- оформление счетчиков и воды – $130;
- проведение интернета – $120;
- мелочи в дом (постельное белье, посуда и т.д.) – $400.
Почти всю посуду, одеяла и подушки, текстиль мы купили в магазине Madame Coco. Удачно попали на скидки. Еще кое-что взяли в Özdilek – плед, полотенца и другое.
Итого: примерно $8000 на все. Это еще дешево по нынешним временам!
Что будет с квартирой
Сейчас в Турции есть так называемые «закрытые» районы. Иностранцы не могут получать в них вид на жительство, даже владельцы недвижимости (продлевать имеющиеся ВНЖ можно). Наш район – в их числе. Это значит, что мы можем жить в своей квартире только 90 дней в течение полугода – как обычные туристы. И то не подряд, так как иностранец не может находится в Турции дольше 60 дней непрерывно. Отсюда вывод – жить в своей квартире постоянно мы не будем.
Сдавать в аренду квартиру тоже не будем. Во-первых, это никогда не планировалось. Во-вторых, даже при большом желании это теперь непросто. В Турции ужесточили правила краткосрочной аренды недвижимости. Не хочу вдаваться в подробности, но сдать квартиру самостоятельно теперь очень и очень трудно.
Так что же будет с квартирой? Да ничего особенного – она будет стоять пустой, когда мы путешествуем 😊 А несколько месяцев в году мы будем в ней жить. Это будет такая «база» для вещей (раньше мы многое хранили у родителей в России). Нашему образу жизни такое подходит идеально – мы уже давно стараемся не задерживаться на одном месте дольше 1-2 месяцев.
Что я поняла во время покупки мебели и техники? Что в России сейчас все дешевле, чем в Турции 😅 И что все оказалось быстрее и проще, чем я представляла. Я думала, мы будем возиться с этим месяц или дольше. А это не заняло и недели. Я довольна тем, как все получилось!