Расходы на коммунальные услуги составляют порой значительные суммы. Поэтому важно не переплачивать за ЖКУ и требовать перерасчета необоснованно начисленных сумм, рассказал практикующий юрист, кандидат юридических наук Олег Мясников в комментарии Банки.ру.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным региональными органами власти. Для того, чтобы не переплачивать, стоит установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) и регулярно передавать с них показания в управляющую компанию. Однако после окончания срока поверки ИПУ начисление платы проводится исходя из нормативов потребления по количеству зарегистрированных лиц, уточнил юрист.
В то же время стоит помнить, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке повышать размер платы за содержание жилого помещения.
Долгий отъезд не является основанием для перерасчета всей суммы в платежке, подчеркнул Мясников. Вместе с тем при временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг может быть пересмотрена. Для перерасчета необходимо направить соответствующее заявление в свою управляющую компанию. Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах утверждены постановлением правительства России от 06.05.2011 № 354.
Кроме того, жильцы вправе требовать изменения размера платы за ЖКУ в следующих случаях:
- при перерывах в предоставлении коммунальной услуги;
- при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Если жильцам предоставляются коммунальные услуги ненадлежащего качества или с перерывами, у граждан есть право сменить управляющую компанию.
«Сменить управляющую компанию проще всего после окончания срока действия договора. Изменить или расторгнуть договор управления многоквартирным домом можно и досрочно (ст. 162 Жилищного кодекса). Например, жильцы провели собрание и для управления домом выбрали товарищество собственников жилья вместо управляющей компании», — добавил специалист.