- Марина, я к тебе вечером заскочу,- позвонил Дима.
- Димка, я жду, я так соскучилась.
Роман между Мариной и Дмитрием длился уже два года. Дима метался между семьей и любимой женщиной. Марина была младше него на 10 лет, молода, хороша собой. При этом очень скромная, домашняя. Сплошные достоинства.
- Прости, ездили отдыхать, сыну надо было на море, простывает часто.
- Так у тебя уже большой мальчик.
-13 лет, самой подростковый возраст. Ему отец нужен.
- И ты мне очень нужен, Дима. Мне без тебя очень плохо.
Дмитрий вечером ухал домой, Марина расстроенно убиралась, уже скучая по любимому. Да, она будет его ждать, он обязательно к ней уйдет, когда сын немного подрастет.
Дома жена Катя готовила ужин. Она знала – муж придет, обязательно. И догадывалась… Да что там догадывалась, точно знала, что у него есть другая. Но он молчал, и он делала вид, что ничего не происходит. Мишка уже почти подрос. Отца он очень любил, вот как развестись? Да и она сама… трудно ей было без Димы, все же вместе 15 лет, общая квартира, все привычное. Может, перебесится, и все нормализуется?
Первым пришел Мишка, хмурый.
- Мама, ты знаешь, что папа с другой ба… женщиной шашни крутит?
- Миша, что за выражения,- растерянно сказала Катя.
- Она на него вешается. Как он может, когда есть ты? Это все она виновата.
Дмитрий пришел через час, а дома жена со следами слез, сын закрылся в комнате, мрачный.
- Что случилось?
- Так ты бы лучше скрывал свои похождения, Мишка видел тебя с мадамой, обжимались вы. Дима, сил моих нет больше, уходи.
- Катя, я не хотел так…
- А жить на две семьи хотел? Как султан? Несколько жен? А обо мне, моих чувствах ты подумал? Уходи, видеть тебя не могу.
Дмитрий ушел. Попытался поговорить с сыном, но тот просто отвернулся к стене:
- Ненавижу всех вас…
Шло время. Они развелись. Катя разговаривала с Мишей о том, что иногда люди перестают любить друг друга и разводятся, так в жизни бывает. Но родители остаются, это только они расстались. Дмитрий тоже самое говорил, и постепенно мальчик оттаял, стала общаться с отцом. Тут и Екатерина стала встречаться с другим. Но маминого друга Миша принял нормально, Марину же ненавидел всей душой.
Она и так и сяк пыталась наладить отношения, но Миша «смотрел волком». Дмитрий сказал:
- Миша, ты не прав. Мама же вышла замуж, и ты нормально воспринимаешь ее мужа. Марина моя жена, что не так?
- Вы из-за нее расстались.
- Расстались мы из-за меня, я полюбил Марину, и она в этом не виновата. Да и твоя мама уже не любила меня, только из-за тебя мы были вместе. А развод помог нам найти каждому свое счастье. Ты уже большой, подумай.
Мишка насупился. С Мариной общался, но отстраненно.
Марина с Димой переехали, им удалось получить от города двухкомнатную муниципальную квартиру. Сделали ремонт, заселились, и стали тихо жить. Мишка вырос, выучился, нашел работу и даже женился, дочка родилась. Свою Настеньку он привозил то к маме, то к отцу. А потом сказал:
- Папа, пропиши меня у себя, мне работу в твоем городе предлагают, пока поживу тут, квартиру сниму, но прописка нужна.
Дмитрий с согласия Марины зарегистрировал сына в их муниципальной квартире. А пару лет спустя Миша прописал к ним двухлетнюю дочку.
Марина, чтобы не ругаться с мужем, закрыла на это глаза, хотя ей очень не нравилась ситуация с регистрацией Миши и его Насти. Видела она взгляд пасынка, полный ненависти.
А вскоре общение с Мишей сошло на «нет». Он нашел работу в другом регионе и уехал туда со своей семьей. Пять лет он звонил только по праздникам, поздравляя отца, сам не приезжал.
Но случилось несчастье, не стало Дмитрия. Жить бы ему и жить, но так случилось.
Марина, как жена, вступила в наследство, но что наследовать – на счетах денег нет, все потратили на лечение. Только квартира, да и та муниципальная.
А тут и Миша заявился:
- Ну что, отец умер, теперь меня никто и ничто не сдерживает. Квартира муниципальная. Я с дочкой тут прописан. Значит, приватизируем, и я тебя выкину отсюда на помойку, или приватизирую, и свою комнату продам кому попало, каким-нибудь… ну ты поняла, ты окажешься на помойке, откуда отец тебя и подобрал. Так что освобождай одну комнату.
- Миша, я-то что тебе сделала?
- Ты заплатишь за развод родителей.
- Так твоя мама давно счастлива с другим мужчиной. Ему тоже будешь мстить? Отец был счастлив со мной.
- Это другое. Мать после развода стала встречаться, а ты семью разбила. Жалко, что ты еще не совсем старая, а то бы вообще тебя в дом престарелых упек.
- Знаешь, до дома престарелых мне не один десяток лет. Мне всего 42 года. И не надейся, что я согласно кивать буду. У меня тоже характер есть.
Много было сказано неприятных слов. Марина все же была сдержана, Михаил бесновался, сыпал угрозами.
Марина подала иск о признании Михаила и его дочки утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета.
- О выселении не прошу – они не вселялись никогда.
Михаил подал встречный иск:
- Прошу устранить препятствия в пользовании квартирой и вселить меня и дочку в нее. Пусть она комнату освободит для нас, ключи там отдаст – от квартиры и от домофона.
Иски не объединили. Марине в иске отказали, сказав, что отсутствие Михаила и дочки носят временный характер, он же работает в другом регионе. Вот вернется и вселится.
Марина не согласилась:
- Ничего себе временный характер – никогда тут не жил с даты регистрации – все 13 лет. Дочке его уже 14 лет, а она ни дня не проживала в квартире, хотя зарегистрирована уже 12 лет.
Она дошла до Верховного суда.
Иск о вселении рассматривали отдельно, и только в районном суде. И Михаил его выиграл, суд обязал Марину вселить Михаила и Настю, выдать им ключи от квартиры, брелок от подъезда. Но реализовать решение Михаил не успел.
На момент принятия решения о вселении дело о снятии с регистрационного учета уже было в Верховном суде РФ.
Верховный же суд сказал:
Каких-либо данных, свидетельствующих о временном и вынужденном Михаила из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется…. Суды отставили без внимания и правовой оценки тот факт, что с момента регистрации - с 2006 года – Михаил не вселялся в спорное жилое помещение и никогда не проживал в нём. Вступление Михаила в брак и проживание с новой семьёй в другом жилом помещении, работа в другом регионе - не свидетельствуют о временном характере его не проживания в спорной квартире, а, наоборот, указывают на то, что его не проживание в спорном жилом помещении носило постоянный характер.
При этом оплата коммунальных услуг производилась только Мариной и ее супругом. Сам Михаил за эти 12 лет ничего не платил, то есть не выполнял свои обязанности по социальному найму. А квартире ему нужна была только для регистрации в ней.
Дочка же всегда проживала с матерью, там ходит в школу, приписана к поликлинике, и имеет в собственности 1/6 долю в квартире, где и проживает с мамой. При этом девочке уже 14 лет, а место регистрации ребенка с родителями – обязательно до 14 лет.
Верховный суд неоднократно подчеркнул:
- И вообще непонятны мотивы суда первой инстанции, и последующих, - с чего они пришли к выводу, что отсутствие Михаила и Анастасии носит временный характер, на каком основании? Непонятно.
Так что решение судов отменить и направить на новое рассмотрение.
Дело вернулось в суд первой инстанции, и он быстренько пересмотрел свою позицию и принял решение: исковые требования удовлетворить, признать Михаила и Анастасию утратившими право пользования квартирой, снять их с регистрационного учета.
После этого Марина направила жалобу в городской суд:
- Пересмотрите дело о вселении с учетом мнения Верховного суда. А то есть решение о признании утратившим право пользования, а тут же есть решение о вселении.
Апелляционная инстанция все рассмотрела и сказала:
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что указанными постановлениями суда, имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, Михаил и Анастасия, признаны утратившими право пользования жилым помещением… со снятием с регистрационного учета, оснований для удовлетворения исковых требований Михаила к Марине о вселении…не имеется, в связи с чем решение районного суда подлежит отмене с вынесением нового решения.
Михаил, конечно, обжаловал, но дело он проиграл. Квартира осталась за Мариной. Михаила и его дочь она выписала, квартиру приватизировала только на себя.
А спустя год родила дочку, став мамой в 45 лет. С отцом дочки жила, но замуж выходить категорично отказалась.
- Хватит, нажилась. Ты уже пять лет как разведен, еще до знакомства со мной. А какой-нибудь твой отпрыск подумает иначе, и будет тут строить из себя короля, мотая мне нервы. У меня есть дочь, жилье, доход. Мне хватит. Со своими детьми встречайся вне моего дома.
*имена взяты произвольно
Определение Верховного суда РФ от 16.06.2020 по делу №78-КГ20-19-КЗ
Решение Выборгского районного суда РФ от 25.03.2020 по делу № 2-1029/2020
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.04.2021 по делу № 33-166/2021
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.
