Хватит лирики, давайте уже строить :) Рабочие приехали, взяли лопаты и как дааааавай копать!
Сразу оговорюсь, что т.к. я пишу эту статью на основе своего личного опыта, то материал ниже будет про строительство плитного монолитного фундамента. Но есть некоторые общие подходы, которые применимы ко всем типам фундаментов. Ладно, не буду томить, поехали :) Внизу статьи я все финализирую и изложу еще кратко по пунткам.
Подготовка под фундамент
Первым делом нам надо "посадить" дом на участок. Для этого берутся колышки, тетева и делается разметка согласно проекту. При этом мы пониманием, что у нас есть перепад высот, идеально ровных участков не бывает, поэтому рабочие должны с лазерным высотомером прострелять все оси, все диагонали, будущего дома, а так же прострелять вообще весь ваш участок. В идеальной картине мира все это делается еще на этапе проектирования, но если мы с вами взяли проектировщика с удаленным режимом работы, который проектировал дом без визита на участок, то скорее всего никаких высотных обмеров у вас не было. Скажу больше, лучше сделать замеры по перепадам высот до того, как прораб вам посчитал смету. И если он ее вам посчитал без данных по перепадам высот, то к такому проработу у меня были бы вопросы. В любом случае, прежде чем приступать к работам, должны быть сделаны все замеры участка.
Первая разметка дома на участке делается условно в черновом варианте, без выравнивая диагоналей и точной настройки, т.к. сначала нам надо сделать разметку под пятно застройки: под котлован с учетом будущей отмостки и еще делаем выносы по 1 метру с каждой стороны. Таким образом, если у вас дом размером 10х10 метров, отмостка 1 метр, то наше пятно застройки будет размером (1+10+1) х (1+10+1), т.е. 12 х 12 метров. Именно с такого квадрата будет выниматься грунт и вестись все дальнейшие работы.
Еще один момент. Перед началом работ надо посмотреть в недалекое будущее и понять, как вы будете в дальнейшем планировать свой участок. Например, если сейчас вы построите дом в самой высокой части участка, то значит сейчас вам надо будет вынимать много грунта, а потом при планировании газона наоборот, делать отсыпку участка грунтом, если хотите, чтобы отмостка участка и газон были на одном уровне. Возможно, вам есть смысл сейчас срезать возвышенный участок, чтобы посадить дом ниже и тем самым вы минимизируете расходы на плодородный грунт при ландшафтных работах. обязательно продумайте, будет ли у вас поверхность участка в одном уровне с отмосткой, либо у вас будет выполнено террасирование, будут ли уклоны. Весь этот процесс нужен для того, чтобы определить строительный ноль, который заложен в проекте. У меня строительный ноль велся от будущего "чистого пола", который так же являлся верхней частью фундамента, точнее его ребра жесткости. Иначе строителям придется постоянно заниматься математикой и прибавлять к размерам в проекте другие размеры, что повышает вероятность ошибки.
После разметки пятна застройки вызывается трактор, который вам за одну смену превратит ваш участок из красивого с травкой и кустиками в земляное чудовище :) Тракторист должен будет под надзором бригадира снять верхний плодородный грунт, возможно снять часть слоя под плодородным, обычно нам начинаются уже суглинок, выровнять получившуюся площадку и весь грунт свалить где-нибудь в конце участка. А мы помним, что уже должны понимать дальнейшую перспективу этого грунта. Если он будет вывозиться, то сразу заказывате самосвал, которым этот грунт будет вывозиться, чтобы потом снова не платить трактористу за отдельную смену.
Немного теории про устройство фундаментов. Я здесь не буду подробно писать про такие вещи, как морозное пучение, про пирог фундаментной подушки, будем исходить из того, что в проекте все уже обозначено со всеми размерами. А если вы будете вносить изменения в проект, то обязательно надо соблюсти технологию, иначе потом ваш фундамент треснет, лопнет, отмостка провалится и исправить такие нарушения будет очень затратно, если вообще возможно.
Итак, трактор нам сделал подготовку в виде пятна будущей застройки. Что дальше ? Дальше самое время подумать о коммуникациях, а точнее - о закладных под коммуникации. Закладные представляют из себя трубы разного диаметра, в которых будут потом проложены другие трубы под воду, протянуты электрические кабели, выведены трубы отопления в сторону других строений (в моем случае, я предусмотрел вывод коммуникаций в сторону бани, хозблока, зоны барбекю). Вот именно сейчас самое время приступить к точной разметке осей нашего дома, где будут границы фундамента, внешние и внутренние (несущие) стены, от которых мы сможем взять отложить необходимые размеры для понимания, где необходио вывести коммуникации.
Про разметку на данном этапе. Т.к. закладные на данном этапе у нас будут представлять совокупность ПНД-труб разных диаметров (от 32 до 63), то сейчас это не разметка под фундамент, а именно разметка под коммуникации, т.е. не надо путать разметку под будущую опалубку с разметкой в пятне застройки на этапе подготовки. Да, они в идеале совпадут, но у них разные задачи. Поэтому не надо пугаться, когда вы увидите неполную разметку с торчащими закладными, впереди еще много работы, где разметка с натянутыми нитками будет только мешать.
После того, как сделаны закладные, начинаются очень интересные этапы по дальнейшей подготовке подушки под фунтамент. В моем случае подготовка была такой: песок 20 см, геотектисль, щебень 20 см, гидроизоляция. Песок обязательно проливается водой и послойно тромбуется виброплитой, чтобы достичь высокой плотности. Тоже самое с щебнем, обязательно тромбуем, чтобы исключить любые проваливания основания даже на несколько сантиметров.
На этапе песчаной подушки прокладываем канализацию, прям в песке. Для этого нам надо четко понимать, где у нас будут точки слива, но эту информацию уже надо будет брать из проекта внешних сетей, который мы с вами делали ранее. Под это нужна четкая разметка стен, чтобы не оказалось, что унитаз у нас упрется с тену или окажется в посередине ванной комнаты 🤣 Правила укладки и монтажа канализации здесь подробно освещать не буду, все это должно быть у вас в проекте, важно соблюдать перепады, а так же правильный монтаж, ведь даже маленькая заусеница на стыке труб может стать причиной серьезного засора.
После того, как у нас сделаны все закладные под коммуникации, заложена канализация, выполнены все слои подготовки под фундамент, с соблюдение всех технологий, тромбовкой и пр, приступаем к самому фундаменту.
Фундамент
Фундамент наше все, основа основ. Сначала появился фундамент, потом Вселенная. Вот именно так надо относиться к этому элементу конструкции нашего дома. Нам важно, чтобы он действительно работал и выполнял свои функции, значит наша задача максимально тщательно следить за технологией. Надеться на технадзор, на прораба, на строителей здесь надо в последнюю очередь. Да, ответственные строители сделают все как надо, но даже они закроют глаза на какой-нибудь косяк или где-нибудь схалтурят, появись у них такая возможность. Поэтому вам лучше напрячься и самому проверять ответственные этапы и конструкционные решения. Договоритесь с прорабом, что пока вы не проверили все размеры, рабочие не приступают к опалубке. И вообще, договоритесь с прорабом о том, что пока вы не проверите очередной этап, к следующему рабочие не приступают.
Перед монтажом опалубки для заливки бетона (в моем случае) или перед забивкой свай, если у вас свайный фундамент, еще раз тщательно проверяем все линейные размеры из проекта. Чтобы убедиться, что все стены перпендикулярные, проверяем равенство диагоналей в прямоугольниках и квадратах. Проверяем все расстояния между стен, толщину стен, местоположение крыльца, всех поворотов. Убедитесь, что все коммуникации и закладные выведены в нужных местах, проверяйте все до каждого сантиметра! На этом этапе можно "поймать" много несоответствий, лучше это сделать именно сейчас. Если все вас устраивает, приступаем к следующему этапу - к монтажу арматурного каркаса.
Схема вязки арматуры у вас должна быть в проекте. На что обращаем внимание: на строгом соблюдение параметров проекта, на сечение арматуры. В плитном фундаметне у нас будет два слоя (карты) арматуры. Нижняя карта не должна просто лежать на гидроизоляции, она должна быть приподнята на специальных "стульчиках" примерно на 4-5 см (как у вас в проекте), арматура не должна касаться опалубки вообще ни в каких местах, сбоку так же на арматуру вешаются "тарелочки", которые оставляют зазор до опалубки около 3 см. Обращайте внимание на повороты стен, все сопряжения должны идти через загибы г- образных элементов и перевязываться на расстояниях 50 - 70 см (см ваш проект). Между верхней и нижней картой у вас будут "лягушки", это п - образные элементы, и т.д. Здесь детально останавливаться не буду, по арматуре можно написать целый раздел :) .
После вязки арматуры, по идее, ваша опалубка должна быть готова принимать бетон. Перед заливкой бетона снова проверяем все размеры, все закладные, а так же смотрим на качество опалубки, чтобы боковины опалубки были надежно зафиксированы, иначе бетон их просто выдавит. У меня были еще ребра жесткости, для их фиксации мы специально варили вертикальные штыри арматуры и крепили доски уже к ним (потом мы их срезали). Ну и важно незабыть про тот самый уровень "ноль", по который будет заливаться бетон. Мои рабочие поступили немного иначе - сделали крестовину из арматуры и заливали по уровню перекрестья, т.е. постоянно проверяли уровень бетонной смеси, протыкая бетон крестовиной.
Ну что ж, теперь вы готовы к заливке. Можно вызывать миксеры и бетононасос. Заказываете бетон за пару дней, называете диспетчеру марку бетона и согласовываете время заливки. Учтите, что объем последнего миксера вы сможете назвать уже в самом конце процесса. Т.е. если у вас по проекту написано 53 куба бетона, заказываете шесть 8-кубовых миксеров (это 48 кубов), а оставшийся говорите "по последнему", потому что фактический объем у вас может отличаться от проектного. Возможно, после шести миксеров вам потребуется не 5 кубов, а только 2. Учтите, миксер не повезет остатки бетона обратно, он будет их сливать вам прям на участок. Поэтому чем меньше он сольет, тем лучше. Так же учтите, что в бетононасосе останется еще 0,3 куба бетона, поэтому если используете его, будьте готовы к этой плюшке сверху. Лучше всего место для слива бетона подготовить заранее, постелить пленку и сливать в какое-то корыто. Проговорите этот момент с прорабом.
Сам процесс заливки длится часа 3. На этом этапе я так же советую присутствовать, чтобы контролировать вибрирование бетона специальным вибронасосом. Если это не сделать, ваш фундамент будет с пустотными раковинами, проплешинами, ляжет неравномерно и не будет уплотнен, что приведет к понижению его прочности. Если заливаете бетононасосом, лучше на край "хобота" надеть специальный гаситель, это такая г - образная насадка. Правда за нее хитрые операторы сверху берут еще 1000 руб :) . Так же ваше присутствие желательно, чтобы решать оперативно вопросы с оплатой миксеров или любые другие, которые могут внезапно возникнуть. Но лучше, чтобы не возникали :)
После заливки рабочие должны выровнять поверхность специальными правилами, вы со своей стороны должны убедиться, что залито все по уровню, без перепадов. Это легко проверяется строительным лазерным уровнем, он должен быть у рабочих. Ну и надо незабыть накрыть бетон пленкой, т.к. бетон любит влажность. И далее, поливаем бетон еще в течение недели каждый день водой из шланга и каждый раз накрываем опять пленкой. Опалубку можно будет снять уже через неделю, после снятия опалубки и пленки вашему взору представится шикарная картина: фундамент вашего дома :) .
PS: очень часто на этом этапе так же делается дренаж фунтамента, отмостка, ливневая канализация (закладывается под отмостку). Все это выводится либо в специальный дренажный колодец и далее вода дренажным насосом гонится в ливневую канаву за забором, либо еще каким-либо способом отводится в канаву. Здесь вы должны все это обговорить сразу. Мне все это было сделано сразу после заливки фундамента, прорыты траншеи, туда уложен геотекстиль, уложен щебень, сверху положили специальную дренажную трубу, потом засыпали и утромбовали песком. Необходимость дренажа каждый определяет для себя сам, не факт, что он вам нужен, но если у вас высокий уровень грунтовых вод, то лучше заранее проконсультироваться с проектировщиком и потом с прорабом. У меня этого в проекте не было, мы решили это сделать уже в процессе и оформили как допработы.
Отдельно хочу сказать про фундамент под террасу и крыльцо. Т.е. у меня терраса большая, мы под нее делали отдельный свайный фундамент, но он конструктивно был отдельно от основного фундамента и никак с ним не связан. Он примыкал к фундаменту дома через терморазрыв в виде ЭППС в 100 мм и я так же вывел на террасу закладные под отопление и под электричество.
Ну что ж, теперь вы готовы переходить к следующему этапу - возведение стен! Поздравляю вас с этим :)
Часть 4. Прораб и подготовка участка
Часть 6. Возводим стены и перекрытия
Часть 11. Ландшафт (забор, газон, парковка)
Продолжение следует...