Не каждый может себе позволить купить квартиру, но вполне каждый может квартиру снять у собственника.
Основные вопросы при выборе жилья в найм:
- Цена;
- Жилая площадь;
- Расположение;
- Внешний вид и состояние.
Затем следуют вопросы:
- Можно с детьми?
- Можно с животными?
- Можно свою мебель поставить?
- Можно пересдать третьим лицам?и другие.
Все зависит от потребностей каждого.
В большинстве запросов на жилье, решающим фактором является цена, именно на цену ориентируются граждане.
Снимая квартиру, многие сталкиваются с тем, что не знают юридические тонкости аренды, на что стоит обратить внимание, а что можно пропустить. Особенно, нужно быть более внимательным, когда цена значительно ниже средней рыночной. Именно здесь могут быть подводные камни…
Особенно доверчивы молодые люди, которые часто полагают на порядочность собственников и не обращают внимание на важные детали заключаемой сделки.
Даю Вам несколько советов, на которые стоит обращать внимание при заключении договоров найма:
- Проверьте точный адрес объекта (квартиры) и соответствие его с фактическим сдаваемым адресом;
- Проверьте документы, подтверждающие право собственности на жилье; один или несколько собственников;
- Если собственников несколько, то получите от всех согласие на сдачу жилья;
- Кто зарегистрирован в квартире и имеют ли они право проживать, приезжать на период найма;
- Проверьте состояние имущества, которое находиться в квартире (мебель, электрическую и электронную технику, водопровод, замки дверей и шкафов и т.д.);
- Составьте опись имущества, передаваемого вам;
- Сверьте показания счетчиков воды, света, газа;
- Изучите все пункты договора найма, согласуйте с собственником все пожелания и хотелки, что можно, а что категорически нельзя. Согласуйте сроки, порядок расчетов, кто платит за КУ…
- Не спешите ставить подпись в договоре, даже если собственник уверяет, что все в порядке, что много раз сдавал квартиру.
Изучите, а только потом ставьте подпись!
Почему стоит на это обращать внимание?
Все просто, ведь именно нас вас возлагается большая ответственность за риски и последствия, которые могут наступить в ходе найма квартиры.
Именно собственники часто предъявляют претензии относительно проживания, порчи имущества, не своевременной оплаты и т.д. Более того, именно собственники применяют штрафные санкции к Вам и выступают Истцами в Суде.
Вот почему крайне важно относится к заключаемому договору и предусматривать все возможные правовые риски, связанные с его исполнением.