Надо отдать должное, влиятельные лоббисты не молчат по поводу сложившийся ситуации.
Г-н Глушков (президент Нострой), - крупнейшего объединения застройщиков России, раздавал интервью вчера всем подряд: РГ, Интерфакс, РИА Новости, Строительной газете.
Решение банков взимать комиссию за выдачу льготных ипотек, он назвал критическим для значительной части компаний, а для БОЛЬШЕЙ ЧАСТИ региональных застройщиков (из его интервью Интерфакс), оно может оказаться ФАТАЛЬНЫМ.
Из-за невысокой рентабельности проектов даже в городах миллионниках, не говоря о меньших, местным девелоперам просто неоткуда взять запрашиваемые банками суммы. Если же увеличить на сумму комиссии стоимость жилья, это приведёт к ещё большему снижению спроса, слабым продажам, и в итоге, к тем же последствиям, - нехватке средств для достройки объектов.
В общем, ситуация аховая.
Из многочисленных интервью руководителей строительных компаний известно, процесс согласования любых финпланов с банками может доходить до полугода. То есть, даже чисто технически, «зашить» дополнительные затраты для продолжения получения денег на стройку, получить добро от банка на новый транш ПФ, займёт немало времени.
Как строить сейчас?
Получается, для того чтобы стройка не останавливалась, застройщики должны иметь наличные «в тумбочке» для выплаты комиссий банкам.
А если их нет? Никто не закладывался на то, что произошло.
Аврал, паника, шухер становятся понятны.
Интересно не то.
Портал Всё о стройке, аффилированный с тем же самым Нострой, разобрав во вчерашней публикации всё это, сообщил, - он сделал запрос в Минстрой по поводу сложившийся ситуации, и не просто не получил ответ, но даже какой-либо реакции на свой запрос.
Любопытное поведение, - не находите?!
По последствиям, знаете к чему это может привести?
К вынужденному «бойкоту» застройщиками не только банков, но и своей работы по возведению жилья.
Г-н Глушаков привёл цифру, - планы по сдаче на этот год и без того, отстающие от прошлогодних на 20%, могут скорректироваться в ещё меньшую сторону. Нет денег, нет темпов.
Итак.
На пустом месте, неожиданно для всех, вылезли огромные риски, - резкого замедления стройки, банкротств, как минимум, региональных застройщиков.
Минстрой, молчит.
Чего он набрал в рот и не может прожувать.
Стоп-стоп…
Да это же невкусно!
--------------------------------------------------
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com