Компания Madison Pacific Properties Inc. (TSX: MPC и MPC.C), занимающаяся недвижимостью в Ванкувере, объявила о чистом убытке в размере 57,8 млн долларов за квартал, завершившийся 30 ноября 2023 года. Этот показатель отличается от чистой прибыли в размере 6,6 млн долларов, полученной за аналогичный период прошлого года. Убыток на акцию за квартал составил 0,97 доллара, что значительно меньше дохода на акцию в 0,11 доллара в 2022 году, передает Bizmedia.kz.
Чистый убыток включает значительный резерв в размере 51,2 млн долларов США по неопределенным налоговым позициям, который отражает обязательства по неуплаченным налогам и предполагаемым процентам, а также резервы под балансовую стоимость налоговых депозитов компании и отложенных налоговых активов, связанных с неиспользованными суммами, перенесенными на будущие периоды. Этот резерв был создан после решения Налогового суда Канады от 27 декабря 2023 года, которое поддержало Налоговое управление Канады (CRA), подтвердив повторные оценки CRA и отказавшись от использования некоторых перенесенных убытков.
Кроме того, компания отметила чистый убыток от корректировки справедливой стоимости инвестиционной недвижимости в размере около 8,0 млн долларов по сравнению с чистой прибылью в размере 0,3 млн долларов в предыдущем году. Несмотря на убытки, денежные потоки от операционной деятельности до изменений в неденежных остатках остались относительно стабильными и составили 1,6 млн долларов, что немного ниже, чем 1,8 млн долларов в 2022 году.
Madison Pacific Properties владеет инвестиционной недвижимостью на сумму около 687 миллионов долларов, которая включает в себя 50-процентную долю в трех многоквартирных объектах аренды и 50-процентную долю в Silverdale Hills Limited Partnership, владеющей около 1 400 акрами земли под жилую застройку в Мишене, Британская Колумбия. Портфель компании состоит из 56 объектов недвижимости с примерно 1,9 млн арендопригодных квадратных футов промышленных и коммерческих площадей, и их заполняемость составляет 98,75%.