В интересные времена мы живем. Не успеваешь запасаться успокоительным попкорном. Сегодня в нашем профессиональном сообществе только и разговоров, что о ситуации на рынке новостроек!
Дело в том, что сейчас рынок штормит не на шутку. Ключевая ставка растёт, льготные условия меняются или прекращаются вовсе.
С вами Динара, новостройки - моя любовь, хобби и новая профессия!
И, хоть этот канал - мой личный блог, а не экспертный, иногда я публикую новости из мира недвижимости и обзоры жилых комплексов.
Если хотите получить личную консультацию по покупке квартиры в Петербурге, пишите. Это БЕСПЛАТНО!
Ещё в декабре Сбербанк прекратил выдачу ипотеки по льготным программам и предупредил, что будет брать дополнительную комиссию с застройщиков в случае использования этих программ.
И, вот, с 11 января вступили в силу новые условия в Сбербанке, ВТБ и АльфаБанке.
Банки требуют, чтобы застройщик оплачивал дополнительную субсидию, если клиент хочет приобрести недвижимость по обычной льготной программе от государства (не по специальной сниженной).
Получается, что если застройщики откажутся, то клиент просто не сможет взять такую ипотеку.
Однако, уже несколько крупных застройщиков взбунтовались и объявили, что не будут сотрудничать с этими банками. (А это, на секундочку, одни из самых популярных банков для получения ипотечных кредитов!)
Хорошая новость в том, что несколько других банков уже заявили, что не будут вводить такие комиссии.
С одной стороны, вроде бы и понятно, что каждый хочет заработать. А с другой, получается, что в конечном итоге переплата снова ляжет на плечи покупателя! То есть, мера государства с повышением ключевой ставки с целью приостановить инфляцию и умерить рост цен на недвижимость снова привела к совершенно противоположному результату.
Кто там ждет обвала цен, чтобы купить квартиру?🥲
18 января должно состояться заседание на тему сложившейся ситуации с Банком России и застройщиками, чтобы найти какое-то решение. Ждём!🤞🏻
Каковы ваши прогнозы?
