Малая доля не повод для отказа в компенсации при разделе
Определение от 05.12.2023 № 41-КГ23-62-К4
Фабула дела:
Истец обратилась в суд с иском о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выплате компенсации.
Позиции судов:
🔸 Суд первой инстанции отказал
Ни в пользовании Истца, ни в пользовании ее правопредшественников не находилась такая часть земельного участка, которая бы соответствовала идеальной доле в праве.
В связи с этим, осуществление раздела общего имущества исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком не нарушает имущественных прав Истца, не лишает ее части имущества, которое ранее находилось в ее пользовании, и не влечет за собой необходимость взыскания денежной компенсации.
🔸 Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились
Позиция Верховного суда:
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
При этом положения ст. 252 п.4 ГК не предполагают отказа во взыскании названной выше компенсации в связи с неиспользованием собственником соответствующей части земельного участка и направлены на защиту имущественных интересов участника долевой собственности, который фактически лишается права на часть своего имущества.
При разделе общего имущества сторонам переданы земельные участки неравнозначной площади. При этом Истец от получения денежной компенсации не отказывалась, а Ответчик выразила согласие уплатить сумму, подлежащую компенсации при фактическом разделе земельного участка по варианту, предложенному экспертами.
Таким образом, выводы суда об отказе во взыскании компенсации в связи с несоразмерностью переданного ей имущества противоречат положениям ст. 252 ГК, а также фактически установленным по делу обстоятельствам, поскольку стороны являлись равнодолевыми собственниками имущества, их право было зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено.
Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд.
👍 — пригодится
❤️ — уже знаем
🤔 — у меня свои правила
Наш сайт www.almazgr.ru
Наш телеграмм канал
⚡️☎️Телефон горячей линии личный юрист +7(9510)979797⚡️