Как и обещал, делюсь своими наблюдениями/вычислениями по оборудованию котельной в частном доме. Еще недавно, до вступления в силу нового закона, в интернете были долгие и бурные обсуждения, какие котлы лучше, безопаснее, ремонтопригоднее, экологичнее, и прослужат дольше, и вот вступил в силу закон.
С 1 сентября 2023 года вступят в силу изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" Федеральным законом от 18 марта 2023 г. N 71-ФЗ в отношении условий предоставления коммунальной услуги - газоснабжения. Цель изменений - создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.
С 1 сентября 2023 года функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут переданы газораспределительным организациям.
Вроде все понятно, но как говориться есть нюансы. Давайте рассмотрим это нововведение на примере Мособлгаза, сначала просто тезисно попробуем обозначить что принесли эти нововведения:
1. Не пытайтесь купить надежную газовую технику с расчетом на десятилетия, что бы там не писал производитель срок эксплуатации любой газовой техники 10-ть лет, дальше полная замена.
2. Если вы выбрали более надежную газовую аппаратуру, то скорее всего оплата ее тех обслуживания выйдет вам в копеечку, даже при условии что фактического техобслуживания выполнено не будет.
3. Если вы переплатите за экологичность техники, то это вряд ли пойдет вам в зачет, техобслуживание будет дорогим.
4. Не надо брать дорогую и легко обслуживаемые аппараты/плиты/котлы, все равно их техническое обслуживание будет стоить в несколько раз дороже чем обслуживание самой дешевой газового оснащения.
Другими словами надо брать самую дешевое газовое оборудование и тогда его сопровождение и обслуживание выйдет вам сильно дешевле.
Но давайте по пунктам, пункт 1. - 10 лет работы, -ну или 120-ть месяцев теперь делим стоимость корла на это число. Если ваш котел обошелся вам 12 000 руб, то соответственно его ежемесячная амортизация будет вам стоить 100 рублей. Но если вы замахнулись на котел стоимостью 120 000 то тут уже более ощутимый довесок к ежемесячным платежам 1 000 руб.
До вступления в силу закона можно было после 10-ти лет, при условии что технические характеристики котла в порядке перейти на обслуживание в другую лицензированную на тех обслуживание газовую компанию. Теперь не важно пользовались вы котлом или нет, он может простоять у вас все десять лет в холодном резерве, но вы обязаны его заменить.
Если вы берете предположим газовый котел с более дорогими компонентами, и думаете, что он прослужит долго, наверно это так и будет, но дольше 10-и лет он теперь не прослужит, и все равно вы будет платить за его Тех обслуживание причем чем надежнее ваш котел , тем большую сумму вам придется выложить.
Для большей убедительности зашел на сайт Мособлгаза, как наиболее показательный, да и цифры там поинтереснее. Но все таки сначала заглянем на сайт предположим Облгаза Псковской области и будем смотреть ценник предположим по газовым котлам с атмосферной горелкой (https://ugaz.ru/upload/iblock/a8a/vw37bkybnfhpfcv9csthn2iwke39mkap.pdf)
Нас интересует вторая колонка первая это юридические лица, вторая физические. На что стоит обратить внимание, на то что техобслуживание брендовых котлов стоит дешевле. Допускаю, что все котлы одинаковые и разница только в маркетинговом подходе, но в этм случае цифры такие.
Теперь для полноты картины возьмем для той же Перми обслуживание котлов с закрытой камерой сгорания.
Как видим цифры сопоставимы. Причем выделение каких то брендов в отдельную категорию нет.
Вот, теперь вернемся к Мособлгаз(у) (https://mosoblgaz.ru/abonents/services/tekhnicheskoe-obsluzhivanie/ijs/)
Заглянем в Прейскурант с ценами, прежде всего обращаем внимание на классификацию котлов, Как мы видим конденсационные котлы идут отдельно, так же как и котлы известных брендов.
А теперь цены на обслуживание:
Обращаем внимание , что тут нет различия в ТО для разных котлов, брендовых и не очень. Цены конечно в несколько раз больше, ну может быть и зарплаты разные, собственно абсолютные цены оставим на совести тех кто составлял Прейскурант, хочется обратить внимание именно на разницу цен обслуживания разных видов котлов.
Надо сказать, что я так увлекся темой тех обслуживания котлов, особенно когда под новый год выключился мой высокотехнологичный котел, в аккурат на следующий день после планового тех обслуживания. Волей неволей пришлось вникать в тему, и на что обратил внимание, что разные котлы имеют разную ремонтопригодность. В одних котлах всего три винтика и можно почистить горелку, прям никуда не залезая проверить давление в расширительном бачке, и вообще сделаны просто и продумано, другие для выполнения тех же операций надо разобрать чуть ли не полностью. Наверно те кто застал первые запорожцы помнят, что любой ремонт начинался со снятия двигателя, и когда появились жигули все сразу оценили разницу в трудоемкости ремонта этих автомобилей. Вот и с котлами тоже самое они не все одинаковые, и глядя на прейскурант просто удивляешься. Тут или тот кто составлял прейскурант ничего в этом не понимает, либо ценообразование шло не от трудоемкости ремонта, а от стоимости самого котла. Кстати сказать, в стоимость ремонта не входят расходные материалы, а они на более дорогих моделях котлов стоят дороже. Тем более если котлы произведены не дружественными странами.
Давайте вернемся к цено образованию, я не случайно взял Мособлгаз, там такой зоопарк, по одним и тем же позициям цены скачут чуть ли не в разы, и если в сравнении с Пермским облгазом разницу цен можно как то обосновать, то почему цена на юге московской области больше чем на западе или на востоке вообще за пределами человеческого понимания. Ну и если в Пермской области цена как то коррелируется с трудозатратами, то в Московской цены просто пальцем в небо. Что это, непонимание или осознанное действие по выдавливанию из наших домов высоко технологичной техники? Насколько я знаю в других странах даже компенсируют часть расходов, если котел более экономный и экологичный.
Вот на закуску два прайса для обслуживания конденсационных котлов (4-ая категория см. скриншот выше ) Московская область Юг и для сравнения Северо-запад
Вот откуда тут такая разница в цене? Что там сложнее делать на юге чем на северо-западе? Тут вряд ли все можно объяснить зарплатами работников. То что стоимость тех обслуживания этих более экономичных котлов выше чем стоимость обслуживания обычных атмосферников(см скриншоты выше) - вот как так? Сейчас все технологически сложные конструкции ремонтируются простой сменой блоков/узлов, я более чем уверен, что никто не полезет точить вышедшую из строя горелку, а заменит ее целиком найдя по каталогу фирмы производителя. Напоминаю, цена в таблицах приведена только за работу, без учета расходников, расходники понятно стоят по разному и возможно для более дорогих котлов они дороже, но работы по их смене или столько же или даже меньше чем в других котлах.
Получается, что сам газ это самое дешевое, что есть во всем этом процессе, основная цена это амортизация котла, и обязательное ежегодное тех обслуживание. И чем дешевле оборудование пусть оно более прожорливо и менее экологично, тем дешевле будет тепло в вашем доме.
А вы еще думаете купить надежный, экологичный и технологичный котел? Тогда мы идем к вам.