Это не кейс, а инвестиционная идея для групп ЖК в стандартных усредненных новостройках.
О проекте.
Почему-то на этот вариант инвеста практически не обращают внимания, а очень зря.
🔖Ликвиден (ниже напишу, почему).
🔖 Небольшие вложения - т.е. доступен для инвестиций.
🔖 При отслеживании объектов можно выгодно приобрести и выгодно продать.
Об объекте и как выбрать
🔰Сами машиноместа финансово ликвидны, если комплексы крупные, много народа и квартиры не дешевые.
🔰 Покупка уместна, когда дом еще почти не заселен и паркинг / машиноместа не раскуплены.
На первом этапе квартиры покупают обычно инвесторы, а вот когда начинают заселяться семьи - там уже и паркинг начинает пользоваться повышенным спросом.
🔰 Паркинг всегда в спросе, если он при ЖК. Если паркинг оборудован, то вдвойне.
🔰 Небольшая доступная стоимость гарантирует продажу.
🔰 Есть нюанс, если ЖК сами не очень удобны с тротуарами, наземными парковками - то для паркинга это хорошо, а вот для покупки квартиры - не очень.
🔰 В среднем покупка и продажа машиноместа занимает от момента покупки на стадии строительства и до сдачи от года до двух с половиной для инвест-проекта полного цикла и приносит 25-30%.
Если перепродажа считается от покупки перед сдачей дома до продажи на начале заселения - то это займет до года, но и маржа тут будет меньше.
◀️◀️◀️ Что думаете - инвестировали?