Помощь молодым семьям с покупкой жилья обойдется бюджету Латвии в несколько миллионов евро
Государственная финансовая институция Altum планирует предложить политикам расширить поддержку семей с детьми вне Риги и Рижского региона, чтобы те могли получать более крупные госгарантии на покупку жилья в кредит, сообщает Латвийское радио.
Стартовавшая несколько лет назад программа Altum по жилищной поддержке семей пользуется большой популярностью - ей охвачено уже 27 тысяч семей. Максимальный размер гарантий привязан к числу детей у родителей: так, за одного ребенка государство выступает поручителем по возврату 5-10% стоимости кредита, а за четверых детей госгарантия может достигать 30% суммы займа.
В Altum, однако, считают, что этого недостаточно, и хотели бы увеличить размер гарантий для семей, проживающих в регионах.
До недавнего времени считалось, что все проблемы решит рынок, а самоуправления должны помогать с решением жилищного вопроса только бедным, многодетным, пенсионерам... Однако опрос 2021 года показал, что в 40% самоуправлений самая сложная жилищная ситуация — у молодых семей. Им с жильем никто не помогает, а сами они его купить не могут.
При этом на долю регионов приходится всего 5-7% новостроек, сданных в эксплуатацию, а помощь Altum с первым взносом по ипотеке работает только в Риге и самоуправлениях близ нее.
В Altum хотели бы получить бюджетное финансирование, чтобы поддержать семьи именно в регионах. В таком случае, родители одного ребенка могли бы рассчитывать на госгарантию в размере 30% ипотечного займа, те, у кого двое детей, — до 40%, а для многодетных государство выступало бы гарантом возврата 50% кредита.
Конечно, семьи в Риге и близ Риги могут возразить, что это неравное отношение, признал глава Altum Рейнис Берзиньш. Но несовершенство рынка недвижимости именно в регионах, где банки особенно неохотно кредитуют покупку жилья, очевидно.
Первые подсчеты показывают, что потребоваться на эти цели может 5–7 млн евро, а если большее долевое участие государство побудит банки интенсивнее кредитовать приобретение жилья в регионах и интерес населения вырастет — необходимая бюджетная сумма тоже вырастет.