Что делать, если “управляйка” получила деньги, но не выполнила обязанности

Собственникам рассказали, можно ли вернуть средства, которые получила управляющая компания, но в итоге так и не потратила их на обслуживание дома.

Прежде всего нужно грамотно выбирать управляющую компанию и заключать договор управления в интересах жителей дома, советует телеграм-канал “Управдом (ЖКХ)” (18+).

В документе должны быть детально прописаны полномочия совета дома, в том числе механизм компенсации за неоказанные жилищные услуги.

“К сожалению, сейчас в законе плохо отражен механизм возврата неосвоенных средств по договорам управления. Обычно практика такая: если по годовому отчету УК демонстрирует положительный остаток средств по дому, то они могут быть возвращены жителям. Но механизма контроля при оформлении годовых отчетов нет”, — пишут эксперты.

Если УК покажет отрицательный баланс по дому, деньги будут выступать как неоплаченная задолженность со сроком взыскания в три года.

Вместе с тем начисление платы до подписания акта приема-передачи квартиры — это серьезное нарушение (т.к. срок обязательства не наступил). Возможно, в таких случаях стоит обращаться в ГЖИ и прокуратуру для возврата этих средств.