По подсчетам экспертов‚ средняя окупаемость инвестиций в жилье в донской столице на первичном рынке составляет 17,1 лет. Данные исследования привел федеральный портал «Мир квартир». При расчетах аналитики взяли за основу соотношение средней стоимости квартиры в новостройке и средней арендной ставки․ Соотношение составляет 6‚2 млн․ рублей – покупка квартиры и 30,4 тыс. рублей в месяц ее аренда․
Что касается окупаемости на вторичном рынке‚ то она составляет 16,9 лет при сумме инвестиций в 5,9 млн рублей.
В рейтинге окупаемости недвижимости на первичном рынке Ростов занял 10 место․ Первые девять мест заняли Магнитогорск — 13,4 лет, Якутск - 13‚8 лет‚ Грозный —14,2 лет‚ Москва — 27,8 лет, Белгород и Новокузнецке — 28,6 и 33,3 лет соответственно.
В среднем по стране срок окупаемости недвижимости на первичном рынке составляет 20,8 лет, на вторичном рынке— за 17,9 лет. Средняя стоимость жилья в новостройке составляет 6,8 млн рублей, а на вторичном — 5,8 млн рублей. Арендная ставка в среднем по России — 27,3 тыс. рублей в месяц.
В сравнении с прошлым годом доходность квартир выросла на 0,1 п.п. и по новостройкам, и по «вторичке»․ Срок окупаемости квартир немного снизился‚ об этом сообщает dg-yug.ru․
- Дело в том, что рост ставок аренды опередил рост цен на рынке продажи квартир, — сообщил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
